Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en El Tezal
Qué cuesta comprar y alquilar en El Tezal, Los Cabos, calculado sobre 283 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,824/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$330,000
Alquiler mediano (departamento)
$1,955/mes
Propiedades monitoreadas
283
Dónde se ubica dentro de Los Cabos
El Tezal en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Los Cabos. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en El Tezal
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,768 | — | — | — | $388,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 92 | $312K | $2,790 | — | — | $1,313 | |
| 2 | 90 | $469K | $3,266 | — | — | $3,145 | |
| 3 | 79 | $260K | $2,376 | — | — | — | |
| 4 | 63 | $569K | $3,099 | — | — | $2,000 | |
| 5 | 45 | $336K | $3,292 | — | — | $1,816 | |
| 6 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 12463% | $370K | $2,859 |
CasasVer → | 5427% | $320K | $1,826 |
TerrenosVer → | 179% | $1.4M | $337 |
ComercialVer → | 21% | $859K | $3,725 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 12 | 218 kUSD | USD 3,571 |
| 2 dormitorios | 79 | 330 kUSD | USD 2,951 |
| 3 dormitorios | 52 | 468 kUSD | USD 2,591 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 10 | 280 kUSD | USD 2,895 |
| 3 dormitorios | 48 | 325 kUSD | — |
| 4 dormitorios | 8 | 510 kUSD | USD 1,869 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 5 | 76 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 7 | 5 MUSD | USD 150 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 283 propiedades en El Tezal, Los Cabos.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC