Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Zona Río
Qué cuesta comprar y alquilar en Zona Río, Tijuana, calculado sobre 24 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4,679/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$336,362
Alquiler mediano
$700/mes
Propiedades monitoreadas
24
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | $277K | $445 | — | — | $705 | |
| 2 | 2 | $273K | $3,135 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $37K | $94 | — | — | — | |
| 4 | 1 | $135K | $1,042 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $499K | $2,497 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $285K | $3,242 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | 279 kUSD | — |
| 2 dormitorios | 7 | 336 kUSD | USD 3,399 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 24 propiedades en Zona Río, Tijuana.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC