Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Amelia
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Amelia, San Lorenzo, calculado sobre 258 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.224/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$105.000
Alquiler mediano (departamento)
$672/mes
Propiedades monitoreadas
258
Dónde se ubica dentro de San Lorenzo
Villa Amelia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Lorenzo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de San Lorenzo: 315 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Villa Amelia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.201 | — | — | — | $177.240 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 383 | $77K | $1.173 | — | — | $588 | |
| 2 | 202 | $66K | $944 | — | — | $336 | |
| 3 | 197 | $44K | $1.183 | — | — | $378 | |
| 4 | 190 | $50K | $826 | — | — | $479 | |
| 5 | 175 | — | — | — | — | $504 | |
| 6 | 107 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 97 | $97K | $1.786 | — | — | — | |
| 9 | 91 | $76K | $1.212 | — | — | $487 | |
| 10 | 90 | $97K | $820 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3418% | $84K | $1.192 |
CasasVer → | 7340% | $193K | $945 |
TerrenosVer → | 6636% | $192K | $260 |
ComercialVer → | 116% | $1.0M | $446 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | USD 61 K | USD 1.263 |
| 2 dormitorios | 13 | USD 105 K | USD 1.117 |
| 3 dormitorios | 7 | USD 172 K | USD 1.183 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | USD 193 K | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 84 K | USD 768 |
| 3 dormitorios | 79 | USD 225 K | USD 1.131 |
| 4 dormitorios | 20 | USD 220 K | USD 853 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 255 K | USD 1.109 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | USD 100 K | USD 261 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 34 | USD 220 K | USD 257 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 14 | USD 1 M | USD 234 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Villa Amelia, San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en Villa Amelia, San Lorenzo
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Metodología
Esta página analiza 258 propiedades en Villa Amelia, San Lorenzo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC