Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Universitaria
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Universitaria, San Lorenzo, calculado sobre 59 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.181/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$73.945
Alquiler mediano
$346/mes
Propiedades monitoreadas
59
Dónde se ubica dentro de San Lorenzo
Villa Universitaria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Lorenzo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de San Lorenzo: 169 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Villa Universitaria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.131 | — | — | — | $119.421 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 141 | $118K | $1.023 | — | — | $467 | |
| 2 | 71 | $200K | $543 | — | — | $728 | |
| 3 | 36 | $117K | $284 | — | — | $467 | |
| 4 | 30 | $95K | $498 | — | — | $835 | |
| 5 | 26 | $209K | $689 | — | — | $918 | |
| 6 | 25 | $113K | $408 | — | — | $960 | |
| 7 | 24 | $63K | $461 | — | — | $634 | |
| 8 | 23 | $66K | $409 | — | — | $1.669 | |
| 9 | 23 | $66K | $923 | — | — | — | |
| 10 | 20 | $92K | $918 | — | — | $200 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 31 | $34K | $1.205 |
CasasVer → | 3 | $30K | $1.111 |
TerrenosVer → | 6 | $268K | $494 |
ComercialVer → | 1 | $140K | $412 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 35 | USD 34 K | USD 1.205 |
| 2 dormitorios | 6 | USD 74 K | USD 1.126 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | USD 134 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Villa Universitaria, San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en Villa Universitaria, San Lorenzo
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Metodología
Esta página analiza 59 propiedades en Villa Universitaria, San Lorenzo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC