Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Cercado de Lima
Qué cuesta comprar y alquilar en Cercado de Lima, Lima, calculado sobre 1,200 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,723/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$115,077
Alquiler mediano (departamento)
$550/mes
Propiedades monitoreadas
1,200
Dónde se ubica dentro de Lima
Cercado de Lima en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lima. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,115 | $271K | $1,840 | — | — | $943 | |
| 2 | 4,697 | $275K | $2,500 | — | — | $1,069 | |
| 3 | 4,034 | $360K | $2,555 | — | — | $1,039 | |
| 4 | 2,025 | $179K | $1,433 | — | — | $683 | |
| 5 | 1,712 | $120K | $1,770 | — | — | $633 | |
| 6 | 1,382 | $290K | $1,980 | — | — | $1,001 | |
| 7 | 1,153 | $138K | $1,978 | — | — | $742 | |
| 8 | 1,149 | $113K | $1,569 | — | — | $534 | |
| 9 | 1,130 | $179K | $2,569 | — | — | $772 | |
| 10 | 1,026 | $161K | $2,177 | — | — | $772 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 59464% | $118K | $1,723 |
CasasVer → | 9210% | $350K | $1,272 |
TerrenosVer → | 10011% | $891K | $1,260 |
ComercialVer → | 14315% | $249K | $1,760 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 62 | USD 90 K | USD 2,107 |
| 2 dormitorios | 126 | USD 115 K | USD 1,872 |
| 3 dormitorios | 179 | USD 132 K | USD 1,706 |
| 4 dormitorios | 15 | USD 146 K | USD 1,325 |
| 5+ dormitorios | 11 | USD 122 K | USD 967 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | USD 298 K | USD 1,485 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 281 K | USD 1,486 |
| 5+ dormitorios | 23 | USD 301 K | USD 1,173 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35 | USD 267 K | USD 1,388 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 13 | USD 624 K | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 9 | USD 5 M | USD 1,600 |
| Campo / estancia> 1 ha | 4 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1,200 propiedades en Cercado de Lima, Lima.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Victoria(641)
- Breña(302)
- Jesús María(976)
- Lince(773)
- Rímac(105)
- San Luis(94)
- El Agustino(111)
- Pueblo Libre(776)
- San Isidro(4,034)
- San Borja(1,382)
- Magdalena del Mar(1,026)
- Surquillo(1,153)
- Santa Anita(194)
- Miraflores(4,697)
- San Miguel(1,712)
- Independencia(90)
- Santiago de Surco(5,115)
- San Martín de Porres(745)
- Barranco(1,130)
- Los Olivos(584)
- La Molina(2,025)
- San Juan de Miraflores(373)
- San Juan de Lurigancho(539)
- Comas(552)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC