Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Punta Negra
Qué cuesta comprar y alquilar en Punta Negra, Lima, calculado sobre 168 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,440/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$115,033
Propiedades monitoreadas
168
Dónde se ubica dentro de Lima
Punta Negra en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lima. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Punta Negra
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1,440 | — | — | — | $126,943 |
| Agosto de 2026 | $1,417 | — | — | — | $130,000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,549 | $264K | $1,811 | — | — | $901 | |
| 2 | 5,291 | $268K | $2,474 | — | — | $1,031 | |
| 3 | 4,427 | $345K | $2,521 | — | — | $999 | |
| 4 | 2,097 | $175K | $1,409 | — | — | $704 | |
| 5 | 1,904 | $118K | $1,732 | — | — | $626 | |
| 6 | 1,546 | $285K | $1,960 | — | — | $991 | |
| 7 | 1,322 | $115K | $1,694 | — | — | $552 | |
| 8 | 1,303 | $137K | $1,939 | — | — | $726 | |
| 9 | 1,284 | $110K | $1,541 | — | — | $523 | |
| 10 | 1,190 | $177K | $2,522 | — | — | $755 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2516% | $119K | $1,440 |
CasasVer → | 5636% | $206K | $1,006 |
TerrenosVer → | 7447% | $79K | $212 |
ComercialVer → | 21% | $15.7M | $161 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 115 K | USD 1,789 |
| 3 dormitorios | 8 | USD 121 K | USD 1,433 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 8 | USD 193 K | USD 1,050 |
| 5+ dormitorios | 10 | USD 270 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | USD 83 K | USD 395 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 15 | USD 45 K | USD 88 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Punta Negra?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 168 propiedades en Punta Negra, Lima.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Punta Hermosa(294)
- San Bartolo(308)
- Lurín(721)
- Pachacámac(677)
- Pucusana(135)
- Cieneguilla(459)
- Villa María del Triunfo(339)
- Villa El Salvador(432)
- San Juan de Miraflores(404)
- La Molina(2,097)
- Chorrillos(1,284)
- Ate(908)
- Santiago de Surco(5,549)
- Barranco(1,190)
- San Borja(1,546)
- Surquillo(1,303)
- Lurigancho(539)
- Santa Anita(210)
- Miraflores(5,291)
- San Luis(129)
- El Agustino(125)
- La Victoria(729)
- San Isidro(4,427)
- Lince(848)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC