Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Barrio Sur
Qué cuesta comprar y alquilar en Barrio Sur, Montevideo, calculado sobre 29 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.923/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$174.000
Alquiler mediano
$996/mes
Propiedades monitoreadas
29
Dónde se ubica dentro de Montevideo
Barrio Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montevideo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 245 | $139K | $2.786 | — | — | $722 | |
| 2 | 198 | $220K | $3.505 | — | — | $747 | |
| 3 | 135 | $148K | $1.609 | — | — | $747 | |
| 4 | 131 | $314K | $3.970 | — | — | $1.744 | |
| 5 | 121 | $132K | $2.078 | — | — | $872 | |
| 6 | 110 | $190K | $3.590 | — | — | $810 | |
| 7 | 86 | $141K | $2.728 | — | — | $747 | |
| 8 | 84 | $205K | $3.190 | — | — | $796 | |
| 9 | 74 | $194K | $2.662 | — | — | $722 | |
| 10 | 59 | $139K | $2.405 | — | — | $897 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 20 | $156K | $2.923 |
CasasVer → | 3 | $150K | $1.111 |
ComercialVer → | 3 | $85K | $2.098 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Barrio Sur, Montevideo
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Barrio Sur, Montevideo
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Metodología
Esta página analiza 29 propiedades en Barrio Sur, Montevideo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Centro(121)
- Palermo(41)
- Cordón(245)
- Ciudad Vieja(135)
- Parque Rodó(32)
- Aguada(45)
- Villa Muñoz Retiro(24)
- Tres Cruces(86)
- La Comercial(28)
- Reducto(14)
- Punta Carretas(131)
- Pocitos(198)
- Figurita(17)
- Capurro Bella Vista(31)
- Jacinto Vera(6)
- Parque Batlle Villa Dolores(74)
- Larrañaga(30)
- La Blanqueada(39)
- Atahualpa(4)
- Brazo Oriental(18)
- Mercado Modelo y Bolívar(27)
- Prado Nueva Savona(47)
- La Teja(3)
- Cerrito(11)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC