Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Peñarol Lavalleja
Qué cuesta comprar y alquilar en Peñarol Lavalleja, Montevideo, calculado sobre 128 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.294/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$85.000
Alquiler mediano (departamento)
$449/mes
Propiedades monitoreadas
128
Dónde se ubica dentro de Montevideo
Peñarol Lavalleja en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montevideo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Montevideo: 141 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Peñarol Lavalleja
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.294 | — | — | — | $135.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.965 | $143K | $3.038 | — | — | $684 | |
| 2 | 2.380 | $225K | $3.856 | — | — | $847 | |
| 3 | 1.983 | $150K | $2.757 | — | — | $700 | |
| 4 | 1.811 | $156K | $2.879 | — | — | $735 | |
| 5 | 1.653 | $300K | $3.990 | — | — | $1.162 | |
| 6 | 1.645 | $181K | $3.669 | — | — | $872 | |
| 7 | 1.412 | $150K | $2.941 | — | — | $723 | |
| 8 | 1.287 | $205K | $3.626 | — | — | $785 | |
| 9 | 1.075 | $145K | $3.431 | — | — | $710 | |
| 10 | 1.059 | $433K | $3.879 | — | — | $2.218 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1010% | $80K | $1.294 |
CasasVer → | 6058% | $120K | $943 |
TerrenosVer → | 1918% | $480K | $37 |
ComercialVer → | 1514% | $185K | $700 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 27 | US$88 K | US$ 1.042 |
| 3 dormitorios | 20 | US$180 K | US$ 1.063 |
| 4 dormitorios | 6 | US$120 K | US$ 839 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$188 K | US$ 461 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 5 | US$390 K | US$ 103 |
| Campo / estancia> 1 ha | 10 | US$1 M | US$ 18 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 128 propiedades en Peñarol Lavalleja, Montevideo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sayago(104)
- Paso de las Duranas(86)
- Aires Puros(101)
- Conciliación(58)
- Belvedere(137)
- Casavalle(23)
- Prado Nueva Savona(376)
- Colón Centro y Noroeste(114)
- Cerrito(118)
- Atahualpa(127)
- Las Acacias(63)
- Brazo Oriental(229)
- Nuevo París(117)
- Tres Ombúes Pueblo Victoria(65)
- Capurro Bella Vista(338)
- La Teja(92)
- Manga(54)
- Castro Castellanos(71)
- Reducto(196)
- Colón Sureste Abayubá(61)
- Figurita(148)
- Mercado Modelo y Bolívar(207)
- Jacinto Vera(113)
- Ituzaingó(57)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC