Airbnb en Barrio Sur, Montevideo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Barrio Sur, Montevideo, Uruguay. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
67 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
43
Ingreso/Mes
1137 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Barrio Sur vs promedio de Montevideo
Datos al octubre de 2026
Analizamos 43 propiedades de alquiler temporario en Barrio Sur, con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1137/mes. En TuLugar tenemos 2 propiedades disponibles en este barrio.
| Métrica | Barrio Barrio Sur | Ciudad Montevideo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $85 | -21% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 53% | +7pp |
| Propiedades Activas | 43 | 1501 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.137 | $1.255 | -9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | - | 57% | - |
| 11 dormitorio | 26 | 61 US$ | 60% | 1137 US$ |
| 22 dormitorios | 11 | 83 US$ | 53% | 1320 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
Propiedades analizadas en Barrio Sur
43 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $136 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $125 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $75 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
Mostrando 1-10 de 43 propiedades
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Listo para Invertir en Barrio Sur?
Las propiedades en Barrio Sur generan una mediana de 1137 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Barrio Sur
Barrio Sur tiene un precio mediano de 67 US$/noche con 60% de ocupación y 43 propiedades activas. Comparado con Montevideo, el precio por noche es 21% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Barrio Sur, Montevideo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 43 propiedades activas. Esta página refleja datos al octubre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.