Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Tres Ombúes Pueblo Victoria
Qué cuesta comprar y alquilar en Tres Ombúes Pueblo Victoria, Montevideo, calculado sobre 73 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.341/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$59.750
Alquiler mediano (departamento)
$449/mes
Propiedades monitoreadas
73
Dónde se ubica dentro de Montevideo
Tres Ombúes Pueblo Victoria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montevideo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Montevideo: 126 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tres Ombúes Pueblo Victoria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.341 | — | — | — | $86.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.888 | $142K | $3.038 | — | — | $687 | |
| 2 | 2.264 | $224K | $3.856 | — | — | $847 | |
| 3 | 1.930 | $149K | $2.757 | — | — | $698 | |
| 4 | 1.746 | $156K | $2.879 | — | — | $699 | |
| 5 | 1.578 | $306K | $3.990 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 1.526 | $180K | $3.669 | — | — | $922 | |
| 7 | 1.301 | $150K | $2.941 | — | — | $735 | |
| 8 | 1.213 | $205K | $3.626 | — | — | $824 | |
| 9 | 1.014 | $145K | $3.431 | — | — | $699 | |
| 10 | 993 | $437K | $3.879 | — | — | $2.209 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 717% | $60K | $1.463 |
CasasVer → | 2561% | $80K | $980 |
TerrenosVer → | 37% | $340K | $510 |
ComercialVer → | 615% | $690K | $476 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$60 K | US$ 1.402 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | US$74 K | US$ 1.043 |
| 3 dormitorios | 10 | US$85 K | US$ 725 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Tres Ombúes Pueblo Victoria, Montevideo
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Tres Ombúes Pueblo Victoria, Montevideo
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Metodología
Esta página analiza 73 propiedades en Tres Ombúes Pueblo Victoria, Montevideo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Teja(90)
- Belvedere(144)
- Nuevo París(110)
- Cerro(86)
- Prado Nueva Savona(393)
- Conciliación(57)
- La Paloma Tomkinson(41)
- Paso de las Duranas(107)
- Sayago(123)
- Capurro Bella Vista(318)
- Atahualpa(125)
- Aires Puros(109)
- Peñarol Lavalleja(128)
- Reducto(218)
- Ciudad Vieja(1.930)
- Aguada(762)
- Brazo Oriental(210)
- Colón Centro y Noroeste(110)
- Figurita(148)
- Centro(1.746)
- Cerrito(133)
- Villa Muñoz Retiro(330)
- Jacinto Vera(109)
- Barrio Sur(601)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC