Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Manantiales
Qué cuesta comprar y alquilar en Manantiales, Punta del Este, calculado sobre 958 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$5.087/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$598.500
Alquiler mediano (departamento)
$9.800/mes
Propiedades monitoreadas
958
Dónde se ubica dentro de Punta del Este
Manantiales en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Punta del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Punta del Este: 357 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Manantiales
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $5.425 | — | — | — | $720.000 |
| Agosto de 2026 | $5.350 | — | — | — | $727.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.726 | $340K | $3.630 | — | — | $4.000 | |
| 2 | 2.089 | $450K | $3.784 | — | — | $3.000 | |
| 3 | 1.891 | $273K | $3.356 | — | — | $2.728 | |
| 4 | 1.890 | $600K | $4.114 | — | — | $9.475 | |
| 5 | 1.844 | $465K | $3.661 | — | — | $3.800 | |
| 6 | 287 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 256 | $320K | $3.330 | — | — | — | |
| 8 | 125 | $786K | $5.357 | — | — | $18.750 | |
| 9 | 32 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 38947% | $750K | $5.425 |
CasasVer → | 23228% | $890K | $4.000 |
TerrenosVer → | 19824% | $480K | $294 |
ComercialVer → | 10% | $900K | $2.250 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 42 | US$179 K | US$ 3.645 |
| 2 dormitorios | 190 | US$599 K | US$ 4.880 |
| 3 dormitorios | 208 | US$960 K | US$ 6.021 |
| 4 dormitorios | 57 | US$2 M | US$ 7.639 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$560 K | US$ 6.154 |
| 2 dormitorios | 29 | US$400 K | US$ 4.000 |
| 3 dormitorios | 87 | US$550 K | US$ 3.585 |
| 4 dormitorios | 118 | US$1 M | US$ 4.082 |
| 5+ dormitorios | 63 | US$1 M | US$ 3.855 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 56 | US$175 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 58 | US$380 K | US$ 380 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 79 | US$450 K | US$ 90 |
| Campo / estancia> 1 ha | 18 | US$2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 958 propiedades en Manantiales, Punta del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC