Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Punta del Este
Qué cuesta comprar y alquilar en Punta del Este, Uruguay, calculado sobre 215 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.824/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$280.000
Alquiler mediano
$1.200/mes
Propiedades monitoreadas
215
Histórico de precios en Punta del Este
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $3.875 | — | — | — | $324.379 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 125 | $280K | $3.863 |
CasasVer → | 31 | $720K | $2.400 |
TerrenosVer → | 9 | $65K | $144 |
ComercialVer → | 4 | $330K | $3.267 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$122 K | US$ 3.497 |
| 1 dormitorio | 25 | US$192 K | US$ 3.852 |
| 2 dormitorios | 17 | US$280 K | US$ 3.886 |
| 3 dormitorios | 11 | US$569 K | US$ 4.847 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Punta del Este
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Propiedades en Alquiler en Punta del Este
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Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Punta del Este
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Metodología
Esta página analiza 215 propiedades en Punta del Este, Uruguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC