Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en San Cristóbal

Qué cuesta comprar y alquilar en San Cristóbal, Venezuela, calculado sobre 1.398 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$971/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$89.916

Alquiler mediano

$330/mes

Propiedades monitoreadas

1.398

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia San Juan BautistaVer →
572$90K$667——$400
2
Parroquia Pedro María MorantesVer →
295$78K$440——$255
3
Parroquia La ConcordiaVer →
152$120K$435——$330
4
Parroquia San SebastiánVer →
58$82K$441——$250

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
248$74K$971
CasasVer →
313$110K$485
TerrenosVer →
312$25K$133
ComercialVer →
135$120K$497

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente26USD 71 KUSD 859
1 dormitorio31USD 63 KUSD 1.251
2 dormitorios61USD 90 KUSD 1.205
3 dormitorios121USD 80 KUSD 838
4 dormitorios14USD 59 KUSD 661
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente53USD 125 KUSD 500
1 dormitorio2——
2 dormitorios14USD 56 KUSD 730
3 dormitorios97USD 85 KUSD 470
4 dormitorios76USD 130 KUSD 591
5+ dormitorios95USD 110 KUSD 351

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²269USD 20 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²28USD 50 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²20USD 185 K—
Campo / estancia> 1 ha12USD 30 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
377
$50K-$100K
266
$100K-$200K
254
$200K-$500K
81
$500K-$1M
22
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
169
$300-$600
120
$600-$1K
51
$1K-$2K
35
$2K-$5K
11
>$5K
4

Preguntas Frecuentes sobre San Cristóbal

Los precios en San Cristóbal varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en San Cristóbal son Parroquia Francisco Romero Lobo, Parroquia La Concordia, Parroquia Pedro María Morantes, Parroquia San Juan Bautista, Parroquia San Sebastián. Parroquia Francisco Romero Lobo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en San Cristóbal favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de San Cristóbal cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.398 propiedades en San Cristóbal, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC