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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Valera

Qué cuesta comprar y alquilar en Valera, Venezuela, calculado sobre 242 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$728/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$59.500

Alquiler mediano (departamento)

$320/mes

Propiedades monitoreadas

242

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia Juan Ignacio MontillaVer →
109$73K$791
——$350
2
Parroquia Mercedes DíazVer →
50$55K$519
——$250
3
Parroquia MendozaVer →
39—————
4
Parroquia BeatrizVer →
19$50K$568
———
5
Parroquia La PuertaVer →
16$40K$548
———
6
Parroquia San LuisVer →
8—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
5535%$65K$725
CasasVer →
5535%$98K—
TerrenosVer →
2717%$30K$50
ComercialVer →
2214%$98K$665

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente10USD 70 KUSD 721
1 dormitorio4——
2 dormitorios8USD 60 KUSD 729
3 dormitorios25USD 70 KUSD 786
4 dormitorios6USD 62 KUSD 535
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente20USD 95 K—
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios18USD 78 K—
4 dormitorios6USD 93 K—
5+ dormitorios10USD 160 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²12USD 15 KUSD 53
Lote residencial500 – 2.000 m²6USD 70 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²4——
Campo / estancia> 1 ha5USD 60 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
49
$50K-$100K
61
$100K-$200K
36
$200K-$500K
11
$500K-$1M
1
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
33
$300-$600
28
$600-$1K
12
$1K-$2K
9
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Valera

En Valera, el precio mediano de un departamento en venta es $65K. Por tipo: departamentos $65K, casas $98K, terrenos $30K. El barrio con más oferta es Parroquia Juan Ignacio Montilla, donde el departamento mediano cuesta $73K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $728/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Valera son Parroquia Juan Ignacio Montilla, Parroquia Mercedes Díaz, Parroquia Mendoza, Parroquia Beatriz, Parroquia La Puerta. Parroquia Juan Ignacio Montilla lidera con 109 propiedades y un departamento mediano de $73K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $65K en venta y a $320/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Valera favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 159 propiedades en venta y 83 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Valera cuenta con 242 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $65K y un m² de departamentos a $728/m². La oferta actual de 159 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 242 propiedades en Valera, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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