Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Valera

Qué cuesta comprar y alquilar en Valera, Venezuela, calculado sobre 197 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$724/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$56.000

Alquiler mediano

$310/mes

Propiedades monitoreadas

197

El precio por barrio en Valera

Dónde es caro y dónde no dentro de Valera. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoParroquia Beatriz: $483/m²Parroquia Juan Ignacio Montilla: $785/m²Parroquia La Puerta: $548/m²Parroquia Mercedes Díaz: $519/m²Parroquia San Luis: $260/m²Valera: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$260–$785/m²Parroquia Juan Ignacio Montilla$785/m²Parroquia La Puerta$548/m²Parroquia Beatriz$483/m²Parroquia San Luis$260/m²
$260$785

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Parroquia Juan Ignacio MontillaVer →
89$80K$724——$335
2
Parroquia Mercedes DíazVer →
42$47K$284——$350
3
Parroquia MendozaVer →
33$68K$200——$300
4
Parroquia BeatrizVer →
13$42K$464——$290
5
Parroquia La PuertaVer →
12$50K$248———
6
Parroquia San LuisVer →
8$25K$260——$175

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
44$65K$715
CasasVer →
47$98K$366
TerrenosVer →
21$30K$51
ComercialVer →
17$80K$585

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente9USD 75 KUSD 765
1 dormitorio2——
2 dormitorios7USD 56 KUSD 725
3 dormitorios20USD 67 KUSD 748
4 dormitorios4——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente15USD 90 KUSD 364
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios16USD 85 K—
4 dormitorios5USD 100 KUSD 363
5+ dormitorios10USD 153 KUSD 432

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10USD 15 KUSD 60
Lote residencial500 – 2.000 m²5USD 49 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
43
$50K-$100K
45
$100K-$200K
31
$200K-$500K
8
$500K-$1M
1
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
28
$300-$600
20
$600-$1K
11
$1K-$2K
8
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Valera

Los precios en Valera varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Valera son Parroquia Beatriz, Parroquia Juan Ignacio Montilla, Parroquia La Puerta, Parroquia Mendoza, Parroquia Mercedes Díaz. Parroquia Beatriz lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Valera favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Valera cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 197 propiedades en Valera, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC