Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Carabayllo
Qué cuesta comprar y alquilar en Carabayllo, Lima, calculado sobre 853 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$618/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$46,000
Alquiler mediano (departamento)
$220/mes
Propiedades monitoreadas
853
Dónde se ubica dentro de Lima
Carabayllo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lima. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Carabayllo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $614 | — | — | — | $56,121 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,113 | $269K | $1,840 | — | — | $933 | |
| 2 | 4,695 | $274K | $2,500 | — | — | $1,056 | |
| 3 | 4,034 | $357K | $2,555 | — | — | $1,027 | |
| 4 | 2,025 | $178K | $1,433 | — | — | $675 | |
| 5 | 1,712 | $118K | $1,770 | — | — | $629 | |
| 6 | 1,382 | $288K | $1,980 | — | — | $1,000 | |
| 7 | 1,199 | $117K | $1,723 | — | — | $550 | |
| 8 | 1,152 | $137K | $1,978 | — | — | $734 | |
| 9 | 1,147 | $112K | $1,569 | — | — | $528 | |
| 10 | 1,130 | $177K | $2,569 | — | — | $763 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9712% | $55K | $613 |
CasasVer → | 17722% | $108K | $667 |
TerrenosVer → | 50564% | $47K | $375 |
ComercialVer → | 122% | $557K | $768 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 13 | USD 46 K | USD 632 |
| 3 dormitorios | 21 | USD 62 K | USD 616 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | USD 70 K | USD 776 |
| 3 dormitorios | 21 | USD 86 K | USD 629 |
| 4 dormitorios | 11 | USD 130 K | USD 620 |
| 5+ dormitorios | 25 | USD 140 K | USD 616 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 292 | USD 44 K | USD 390 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 10 | USD 247 K | USD 274 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 9 | USD 922 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 853 propiedades en Carabayllo, Lima.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC