Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan de Lurigancho
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan de Lurigancho, Lima, calculado sobre 634 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$824/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$69,099
Alquiler mediano (departamento)
$353/mes
Propiedades monitoreadas
634
Dónde se ubica dentro de Lima
San Juan de Lurigancho en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lima. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Juan de Lurigancho
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $824 | — | — | — | $146,406 |
| Agosto de 2026 | $832 | — | — | — | $140,777 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,549 | $266K | $1,811 | — | — | $911 | |
| 2 | 5,291 | $270K | $2,474 | — | — | $1,043 | |
| 3 | 4,427 | $348K | $2,521 | — | — | $1,000 | |
| 4 | 2,097 | $177K | $1,409 | — | — | $712 | |
| 5 | 1,904 | $119K | $1,732 | — | — | $632 | |
| 6 | 1,546 | $288K | $1,960 | — | — | $1,000 | |
| 7 | 1,322 | $115K | $1,694 | — | — | $558 | |
| 8 | 1,303 | $138K | $1,939 | — | — | $734 | |
| 9 | 1,284 | $111K | $1,541 | — | — | $529 | |
| 10 | 1,190 | $178K | $2,522 | — | — | $764 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15230% | $80K | $830 |
CasasVer → | 17735% | $180K | $857 |
TerrenosVer → | 13126% | $599K | $900 |
ComercialVer → | 398% | $844K | $1,065 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 29 | USD 69 K | USD 916 |
| 3 dormitorios | 35 | USD 89 K | USD 857 |
| 4 dormitorios | 8 | USD 116 K | USD 728 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 9 | USD 162 K | — |
| 4 dormitorios | 11 | USD 180 K | USD 821 |
| 5+ dormitorios | 54 | USD 213 K | USD 814 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 45 | USD 123 K | USD 981 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 17 | USD 933 K | USD 979 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 23 | USD 3 M | USD 780 |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 634 propiedades en San Juan de Lurigancho, Lima.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Comas(634)
- Independencia(113)
- El Agustino(125)
- Santa Anita(210)
- Rímac(126)
- Los Olivos(682)
- Cercado de Lima(1,322)
- San Martín de Porres(851)
- Ate(908)
- San Luis(129)
- La Victoria(729)
- Puente Piedra(483)
- Breña(315)
- La Molina(2,097)
- Carabayllo(975)
- Jesús María(1,095)
- San Borja(1,546)
- Lince(848)
- Pueblo Libre(875)
- San Isidro(4,427)
- Lurigancho(539)
- Surquillo(1,303)
- Magdalena del Mar(1,146)
- San Miguel(1,904)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC