Mercado de Aluguel Temporario — São Paulo 2026
Análise de rentabilidade em São Paulo. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 64
Taxa de Ocupação
57%
Imóveis Ativos
6.350
Receita Mensal Est.
US$ 1.113
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em São Paulo
Analisamos 6350 imóveis de aluguel de temporada em São Paulo, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1113/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 367 | US$ 57 | 54% | US$ 948 |
| 11 quarto | 5.359 | US$ 62 | 57% | US$ 1.066 |
| 22 quartos | 520 | US$ 103 | 63% | US$ 1.960 |
| 33 quartos | 79 | US$ 115 | 62% | US$ 2.533 |
| 44 quartos | 17 | US$ 240 | 23% | US$ 2.754 |
| 5+5+ quartos | 8 | US$ 233 | 42% | US$ 2.621 |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Perguntas Frequentes sobre Investir em São Paulo
As melhores cidades para investir em Airbnb em São Paulo são: São Paulo. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em São Paulo geram uma mediana de US$ 1.113/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São Paulo, Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6350 imóveis ativos em 1 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.