Mercado de Aluguel Temporario — São Paulo 2026
Análise de rentabilidade em São Paulo. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 76
Taxa de Ocupação
63%
Imóveis Ativos
13.076
Receita Mensal Est.
US$ 1.433
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em São Paulo
Analisamos 13076 imóveis de aluguel de temporada em São Paulo, com uma tarifa mediana de $76.17/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1433/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5.081 | US$ 64 | 62% | US$ 1.252 |
| 11 quarto | 7.036 | US$ 73 | 65% | US$ 1.386 |
| 22 quartos | 797 | US$ 121 | 70% | US$ 2.477 |
| 33 quartos | 116 | US$ 150 | 63% | US$ 2.201 |
| 44 quartos | 34 | US$ 328 | 65% | US$ 3.309 |
| 5+5+ quartos | 12 | US$ 260 | 63% | US$ 3.420 |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em São Paulo subiu 22.9% para $66/noite. A ocupação subiu para 58%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São Paulo
As melhores cidades para investir em Airbnb em São Paulo são: São Paulo, São Sebastião. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em São Paulo geram uma mediana de US$ 1.433/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São Paulo, Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 13076 imóveis ativos em 2 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.