Airbnb em Barra, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barra, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 75
Ocupação
46%
Imóveis Ativos
674
Renda/Mes
US$ 1.627
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Barra vs média de Salvador
Dados de novembro de 2026
Analisamos 674 imóveis de aluguel de temporada em Barra, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1627/mês.
| Métrica | Bairro Barra | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $75 | $62 | +20% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 42% | +4pp |
| Imóveis Ativos | 674 | 1927 | 35% |
| Receita Mensal Est. | $1.627 | $921 | +77% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 482 | - | 42% | - |
| 11 quarto | 153 | US$ 77 | 60% | US$ 1.644 |
| 22 quartos | 25 | - | 56% | - |
| 33 quartos | 10 | - | 50% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 48% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 48% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Barra subiu 13.5% para $71/noite. A ocupação caiu para 65%.
Imóveis analisados em Barra
674 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $194 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
Mostrando 1-10 de 674 imóveis
Ainda não há imóveis anunciados em Barra
Acompanhamos o aluguel de temporada em Barra, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Barra geram uma mediana de US$ 1.627/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barra
Barra tem um preço mediano de US$ 75/noite com 46% de ocupação e 674 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 21% acima da média da cidade e a ocupação é 9% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barra, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 674 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.