Airbnb em Condesa, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Condesa, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 157
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
532
Renda/Mes
US$ 3.252
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Condesa vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 532 imóveis de aluguel de temporada em Condesa, com uma tarifa mediana de $157/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $3252/mês.
| Métrica | Bairro Condesa | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $157 | $125 | +26% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 77% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 532 | 6894 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $3.252 | $2.650 | +23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 307 | - | 80% | - |
| 11 quarto | 104 | US$ 148 | 83% | US$ 3.189 |
| 22 quartos | 76 | US$ 190 | 73% | US$ 3.980 |
| 33 quartos | 26 | - | 80% | - |
| 44 quartos | 8 | - | 80% | - |
| 5+5+ quartos | 11 | - | 80% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 44 dias, o preço mediano em Condesa subiu 17.4% para $153/noite. A ocupação subiu para 69%.
Imóveis analisados em Condesa
532 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $367 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $328 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $234 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $211 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $248 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $276 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $207 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $192 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $178 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
Mostrando 1-10 de 532 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 39.024/ano
- 33 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 445.900
- 323 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Condesa
Acompanhamos o aluguel de temporada em Condesa, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Condesa geram uma mediana de US$ 3.252/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Condesa
Condesa tem um preço mediano de US$ 157/noite com 80% de ocupação e 532 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é 26% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Condesa, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 532 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.