Airbnb em Hipodromo I, Ciudad de México — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Hipodromo I, Ciudad de México, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 175
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
290
Renda/Mes
US$ 4.167
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Hipodromo I vs média de Ciudad de México
Dados de novembro de 2026
Analisamos 290 imóveis de aluguel de temporada em Hipodromo I, com uma tarifa mediana de $175/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $4167/mês.
| Métrica | Bairro Hipodromo I | Cidade Ciudad de México | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $175 | $125 | +40% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 77% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 290 | 6894 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $4.167 | $2.650 | +57% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 165 | - | 78% | - |
| 11 quarto | 61 | US$ 174 | 80% | US$ 4.168 |
| 22 quartos | 57 | US$ 198 | 80% | US$ 4.282 |
| 33 quartos | 5 | - | 77% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 77% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 77% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 44 dias, o preço mediano em Hipodromo I subiu 14.7% para $152/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis analisados em Hipodromo I
290 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $543 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $348 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $464 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $318 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $325 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $328 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $283 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $339 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $289 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $248 |
Mostrando 1-10 de 290 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 50.004/ano
- 33 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 531.954
- 347 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 6 de novembro · preços de venda em 6 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Hipodromo I
Acompanhamos o aluguel de temporada em Hipodromo I, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Hipodromo I geram uma mediana de US$ 4.167/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Hipodromo I
Hipodromo I tem um preço mediano de US$ 175/noite com 80% de ocupação e 290 propriedades ativas. Comparado com Ciudad de México, o preço por noite é 40% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Hipodromo I, Ciudad de México. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 290 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.