Airbnb em Centro, Playa del Carmen — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro, Playa del Carmen, Mexico. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 113
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
76
Renda/Mes
US$ 1.832
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro vs média de Playa del Carmen
Dados de novembro de 2026
Analisamos 76 imóveis de aluguel de temporada em Centro, com uma tarifa mediana de $113/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1832/mês.
| Métrica | Bairro Centro | Cidade Playa del Carmen | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $113 | $128 | -12% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 53% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 76 | 602 | 13% |
| Receita Mensal Est. | $1.832 | $1.654 | +11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 31 | US$ 84 | 13% | US$ 328 |
| 11 quarto | 36 | US$ 102 | 48% | US$ 1.612 |
| 22 quartos | 8 | US$ 256 | 37% | US$ 1.952 |
| 33 quartos | 1 | - | 40% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Centro subiu 10.6% para $98/noite. A ocupação subiu para 30%.
Imóveis analisados em Centro
76 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $461 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $256 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 5 | Apartamento | $119 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $154 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $223 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $161 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
Mostrando 1-10 de 76 imóveis
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 21.984/ano
- 33 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 225.636
- 831 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Centro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Centro?
Imóveis em Centro geram uma mediana de US$ 1.832/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro
Centro tem um preço mediano de US$ 113/noite com 43% de ocupação e 76 propriedades ativas. Comparado com Playa del Carmen, o preço por noite é 11% abaixo da média da cidade e a ocupação é 19% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro, Playa del Carmen. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 76 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.