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Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Playa del Carmen, calculado sobre 645 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$4.375/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$335.210

Aluguel mediano (apartamento)

$908/mes

Imóveis monitorados

645

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Playa del Carmen

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Playa del Carmen. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAviación: $4.008/m²Colonia El Pedegral: $2.296/m²El Cielo: $2.431/m²Forjadores: $1.637/m²Gonzalo Guerrero: $3.979/m²Grand Coral: $3.958/m²Infonavit Colosio: $3.675/m²Las Brisas: $4.067/m²Las Palmas II: $1.657/m²Lol Kaa Tun: $3.060/m²Los Olivos I: $1.272/m²Luis Donaldo Colosio: $3.829/m²Misión de las Flores: $1.451/m²Misión Villamar I: $4.056/m²Mundo Habitatt: $2.235/m²Nicte-Ha: $3.113/m²Nueva Creación: $3.660/m²Paseo de Los Olivos II: $1.246/m²Playacar Fase I: $3.243/m²Playacar Fase II: $3.133/m²Punta Estrella: $1.669/m²Quintas del Carmen: $4.298/m²Real Amalfi: $1.581/m²Real Bilbao: $1.257/m²Real Ibiza I: $1.552/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1.507/m²Sac Pakal: $3.924/m²Selvamar: $1.646/m²Xaman-Ha: $4.806/m²Zazil Ha: $3.868/m²Zona Industrial: $1.740/m²Centro: $4.375/m²Playa del Carmen: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.246–$4.806/m²Centro$4.375/m²Zazil Ha$3.868/m²Gonzalo Guerrero$3.979/m²Luis Donaldo Colosio$3.829/m²Playacar Fase II$3.133/m²Aviación$4.008/m²Colonia El Pedegral$2.296/m²Forjadores$1.637/m²Playacar Fase I$3.243/m²
$1.246$4.806

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Centro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$4.414———$262.965

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Zazil HaVer →
553$232K$3.868
——$1.173
2
Gonzalo GuerreroVer →
506$280K$3.979
——$1.285
3
Playacar Fase IIVer →
434$334K$3.133
——$1.564
4
Luis Donaldo ColosioVer →
414$195K$3.829
——$821
5
Grand CoralVer →
185$544K$3.958
——$2.514
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
151$154K$1.507
——$1.034
7
Xaman-HaVer →
105$215K$4.806
——$1.117
8
AviaciónVer →
104$198K$4.008
——$894
9
Las BrisasVer →
63$498K$4.067
——$2.067
10
El CieloVer →
62$263K$2.431
——$1.285

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
43381%$248K$4.479
CasasVer →
245%$441K$2.759
TerrenosVer →
306%$247K$727
CommercialVer →
469%$1.1M$3.786

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 195 milUS$ 5.031
1 dormitório406US$ 200 milUS$ 4.489
2 dormitórios237US$ 335 milUS$ 3.563
3 dormitórios75US$ 496 mil—
4 dormitórios4——
5+ dormitórios3——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 244 milUS$ 5.926
2 dormitórios15US$ 111 milUS$ 1.600
3 dormitórios37US$ 236 milUS$ 1.515
4 dormitórios10US$ 571 milUS$ 1.869
5+ dormitórios10US$ 2 miUS$ 3.049

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²29US$ 112 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²19US$ 353 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 3 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3
$50K-$100K
6
$100K-$200K
149
$200K-$500K
289
$500K-$1M
39
>$1M
43

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
43
$1K-$2K
31
$2K-$5K
9
>$5K
23

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Metodologia

Esta página analisa 645 imóveis em Centro, Playa del Carmen.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC

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