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Mercado imobiliário · novembro de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Playa del Carmen, calculado sobre 658 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$4.120/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$326.904

Aluguel mediano (apartamento)

$860/mes

Imóveis monitorados

658

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Playa del Carmen

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Playa del Carmen. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAviación: $3.585/m²Colonia El Pedegral: $2.159/m²Cristo Rey: $1.954/m²El Cielo: $1.774/m²Forjadores: $1.637/m²Gonzalo Guerrero: $3.796/m²Grand Coral: $3.795/m²Infonavit Colosio: $3.347/m²Las Brisas: $4.412/m²Las Palmas II: $1.777/m²Lol Kaa Tun: $3.155/m²Los Olivos I: $1.249/m²Luis Donaldo Colosio: $3.562/m²Misión de las Flores: $1.340/m²Misión del Carmen: $2.686/m²Misión Villamar I: $3.869/m²Nicte-Ha: $2.901/m²Nueva Creación: $3.829/m²Paseo de Los Olivos II: $1.164/m²Playacar Fase I: $4.438/m²Playacar Fase II: $3.041/m²Punta Estrella: $1.524/m²Quintas del Carmen: $4.014/m²Real Amalfi: $1.467/m²Real Bilbao: $1.229/m²Real Ibiza I: $1.414/m²Real Ibiza Plus Fase II: $1.402/m²Sac Pakal: $3.491/m²Selvamar: $1.640/m²Xaman-Ha: $4.373/m²Zazil Ha: $3.675/m²Zona Industrial: $1.748/m²Centro: $4.120/m²Playa del Carmen: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · novembro de 2026 · tulugar.com$1.164–$4.438/m²Centro$4.120/m²Zazil Ha$3.675/m²Gonzalo Guerrero$3.796/m²Luis Donaldo Colosio$3.562/m²Playacar Fase II$3.041/m²Aviación$3.585/m²Colonia El Pedegral$2.159/m²Forjadores$1.637/m²Playacar Fase I$4.438/m²
$1.164$4.438

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Centro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Setembro de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Setembro de 2026$4.136———$249.000
Agosto de 2026$4.414———$262.965

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Zazil HaVer →
577$220K$3.675
——$1.101
2
Gonzalo GuerreroVer →
533$275K$3.796
——$1.182
3
Playacar Fase IIVer →
473$339K$3.041
——$1.612
4
Luis Donaldo ColosioVer →
462$188K$3.562
——$790
5
Grand CoralVer →
205$500K$3.795
——$2.149
6
Real Ibiza Plus Fase IIVer →
160$149K$1.402
——$1.021
7
AviaciónVer →
128$190K$3.585
——$967
8
Xaman-HaVer →
127$210K$4.373
——$1.074
9
El CieloVer →
82$214K$1.774
——$1.236
10
Las BrisasVer →
67$532K$4.412
——$1.827

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
44381%$231K$4.298
CasasVer →
305%$591K$2.696
TerrenosVer →
305%$282K$683
CommercialVer →
448%$1.1M$3.601

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 195 milUS$ 4.838
1 dormitório433US$ 193 milUS$ 4.302
2 dormitórios261US$ 327 milUS$ 3.500
3 dormitórios75US$ 472 mil—
4 dormitórios3——
5+ dormitórios4——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório7US$ 198 milUS$ 5.940
2 dormitórios15US$ 113 mil—
3 dormitórios40US$ 251 milUS$ 1.468
4 dormitórios12US$ 549 milUS$ 1.797
5+ dormitórios12US$ 1 miUS$ 2.669

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²37US$ 113 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²23US$ 279 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 2 miUS$ 397
Campo / fazenda> 1 ha7US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
7
$100K-$200K
167
$200K-$500K
284
$500K-$1M
38
>$1M
44

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
6
$600-$1K
45
$1K-$2K
25
$2K-$5K
14
>$5K
21

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Metodologia

Esta página analisa 658 imóveis em Centro, Playa del Carmen.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC

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