Airbnb em Las Mercedes, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 65
Ocupação
52%
Imóveis Ativos
97
Renda/Mes
US$ 910
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Las Mercedes vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 97 imóveis de aluguel de temporada em Las Mercedes, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $910/mês. No TuLugar temos 31 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Las Mercedes | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $61 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 97 | 2415 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $910 | $817 | +11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 53 | US$ 52 | 53% | US$ 842 |
| 22 quartos | 33 | US$ 78 | 47% | US$ 1.085 |
| 33 quartos | 7 | US$ 95 | 50% | US$ 1.425 |
| 44 quartos | 3 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Las Mercedes subiu 21.6% para $57/noite. A ocupação caiu para 56%.
Imóveis analisados em Las Mercedes
97 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $125 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $95 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
Mostrando 1-10 de 97 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
8.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 10.920/ano
- 47 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 126.832
- 1122 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 2 de outubro · preços de venda em 2 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Las Mercedes geram uma mediana de US$ 910/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Mercedes
Las Mercedes tem um preço mediano de US$ 65/noite com 52% de ocupação e 97 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 7% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Mercedes, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 97 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.