Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Las Mercedes
Quanto custa comprar e alugar em Las Mercedes, Assunção, calculado sobre 232 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.645/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$142.000
Aluguel mediano
$918/mes
Imóveis monitorados
232
Onde fica dentro de Assunção
Las Mercedes em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Las Mercedes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.643 | — | — | — | $147.818 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $141.841 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $157.461 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 270 | $135K | $1.571 | — | — | $801 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 242 | $132K | $1.868 | — | — | $1.202 | |
| 8 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 221 | $146K | $1.813 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 168 | $140K | $1.640 |
CasasVer → | 22 | $365K | $949 |
TerrenosVer → | 7 | $500K | $496 |
CommercialVer → | 4 | $925K | $745 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 51 | US$ 85 mil | US$ 1.717 |
| 2 dormitórios | 84 | US$ 142 mil | US$ 1.603 |
| 3 dormitórios | 32 | US$ 212 mil | US$ 1.611 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 296 mil | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 395 mil | US$ 988 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Las Mercedes, Assunção
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Imóveis para Alugar em Las Mercedes, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Las Mercedes?
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Metodologia
Esta página analisa 232 imóveis em Las Mercedes, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC