Airbnb em Recoleta, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 273
Ocupação
56%
Imóveis Analisados
241
Renda/Mes
US$ 987
mediana: US$ 970/mês
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 241 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 56%, gerando uma receita estimada de $970/mês. No TuLugar temos 85 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $56 | +8% |
| Taxa de Ocupação | 56% | 56% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 241 | 2358 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $970 | $853 | +14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 80 | 41% | US$ 461 |
| 11 quarto | 154 | US$ 276 | 54% | US$ 858 |
| 22 quartos | 61 | US$ 372 | 69% | US$ 1.452 |
| 33 quartos | 7 | US$ 452 | 39% | US$ 1.180 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Recoleta manteve-se estável em $62/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Recoleta
241 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $155 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $91 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
Mostrando 1-10 de 241 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
12.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.196/ano
- 242 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 100.000
- 498 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Recoleta geram uma média de US$ 987/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço médio de US$ 273/noite com 56% de ocupação e 241 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 392% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 241 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.