Airbnb em Recoleta, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
287
Renda/Mes
US$ 1.138
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Asunción
Dados de outubro de 2026
Analisamos 287 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $62/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1138/mês. No TuLugar temos 87 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $62 | $61 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 63% | 57% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 287 | 2415 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $1.138 | $931 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 29 | - | 47% | - |
| 11 quarto | 188 | US$ 56 | 70% | US$ 1.086 |
| 22 quartos | 63 | US$ 83 | 57% | US$ 1.411 |
| 33 quartos | 7 | - | 63% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 24 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 8.9% para $62/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Recoleta
287 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 287 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
13.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 13.800/ano
- 89 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 104.435
- 2913 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 10 de outubro · preços de venda em 10 de outubro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Recoleta geram uma mediana de US$ 1.138/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço mediano de US$ 62/noite com 63% de ocupação e 287 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 287 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.