Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Recoleta
Quanto custa comprar e alugar em Recoleta, Assunção, calculado sobre 575 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.842/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$140.500
Aluguel mediano
$1.069/mes
Imóveis monitorados
575
Onde fica dentro de Assunção
Recoleta em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Recoleta
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.818 | — | — | — | $115.325 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $102.139 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $110.134 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 454 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 2 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 3 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 4 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 5 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 7 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 8 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 172 | $138K | $1.484 | — | — | $886 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 417 | $97K | $1.850 |
CasasVer → | 39 | $370K | $971 |
TerrenosVer → | 36 | $300K | $655 |
CommercialVer → | 20 | $181K | $1.709 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 11 | US$ 65 mil | US$ 2.120 |
| 1 dormitório | 286 | US$ 81 mil | US$ 1.878 |
| 2 dormitórios | 171 | US$ 141 mil | US$ 1.792 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 250 mil | US$ 1.600 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 485 mil | US$ 767 |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 330 mil | US$ 1.128 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 360 mil | US$ 941 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 470 mil | US$ 1.022 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 17 | US$ 242 mil | US$ 1.000 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$ 340 mil | US$ 524 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Recoleta, Assunção
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Imóveis para Alugar em Recoleta, Assunção
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Metodologia
Esta página analisa 575 imóveis em Recoleta, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC