Airbnb em San Roque, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Roque, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 234
Ocupação
43%
Imóveis Analisados
47
Renda/Mes
US$ 674
mediana: US$ 535/mês
Resumo do Mercado
San Roque vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 47 imóveis de aluguel de temporada em San Roque, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $535/mês. No TuLugar temos 10 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Roque | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $56 | +26% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 57% | -14pp |
| Imóveis Analisados | 47 | 2358 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $535 | $856 | -38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 18 | 100% | US$ 535 |
| 11 quarto | 24 | US$ 197 | 43% | US$ 539 |
| 22 quartos | 14 | US$ 398 | 51% | US$ 956 |
| 33 quartos | 7 | US$ 328 | 19% | US$ 311 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 200 | 44% | US$ 2.657 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em San Roque manteve-se estável em $45/noite. A ocupação subiu para 22%.
Imóveis analisados em San Roque
47 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $141 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $201 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $58 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
Mostrando 1-10 de 47 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em San Roque
San Roque tem um preço médio de US$ 234/noite com 43% de ocupação e 47 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 321% acima da média da cidade e a ocupação é 24% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Roque, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 47 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.