Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Roque
Quanto custa comprar e alugar em San Roque, Assunção, calculado sobre 454 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.027/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$90.000
Aluguel mediano (apartamento)
$801/mes
Imóveis monitorados
454
Onde fica dentro de Assunção
San Roque em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 240 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Roque
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.000 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $993 | — | — | — | $182.402 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10630% | $110K | $1.008 |
CasasVer → | 11332% | $170K | $531 |
TerrenosVer → | 6218% | $250K | $407 |
CommercialVer → | 7020% | $260K | $534 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 35 | US$ 65 mil | US$ 1.327 |
| 2 dormitórios | 79 | US$ 90 mil | US$ 955 |
| 3 dormitórios | 58 | US$ 167 mil | US$ 948 |
| 4 dormitórios | 10 | US$ 260 mil | US$ 1.074 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 9 | US$ 160 mil | US$ 583 |
| 2 dormitórios | 26 | US$ 173 mil | US$ 607 |
| 3 dormitórios | 67 | US$ 150 mil | US$ 589 |
| 4 dormitórios | 43 | US$ 210 mil | US$ 681 |
| 5+ dormitórios | 68 | US$ 217 mil | US$ 525 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 46 | US$ 144 mil | US$ 414 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 66 | US$ 263 mil | US$ 363 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 165 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en San Roque, Assunção
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Propiedades en Alquiler en San Roque, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em San Roque?
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Metodologia
Esta página analisa 454 imóveis em San Roque, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC