Airbnb em Villa Morra, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Villa Morra, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 265
Ocupação
60%
Imóveis Analisados
154
Renda/Mes
US$ 907
mediana: US$ 898/mês
Resumo do Mercado
Villa Morra vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 154 imóveis de aluguel de temporada em Villa Morra, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $898/mês. No TuLugar temos 60 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Villa Morra | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $56 | -1% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 56% | +4pp |
| Imóveis Analisados | 154 | 2358 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $898 | $853 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 324 | 63% | US$ 641 |
| 11 quarto | 120 | US$ 252 | 60% | US$ 900 |
| 22 quartos | 21 | US$ 610 | 56% | US$ 1.096 |
| 33 quartos | 1 | US$ 65 | 77% | US$ 1.492 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Villa Morra caiu 1.8% para $53/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Villa Morra
154 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $77 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
Mostrando 1-10 de 154 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.773/ano
- 154 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 102.000
- 281 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Villa Morra geram uma média de US$ 907/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Villa Morra
Villa Morra tem um preço médio de US$ 265/noite com 60% de ocupação e 154 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 377% acima da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Villa Morra, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 154 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.