Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Villa Morra
Quanto custa comprar e alugar em Villa Morra, Assunção, calculado sobre 242 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.205/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$155.000
Aluguel mediano
$1.202/mes
Imóveis monitorados
242
Onde fica dentro de Assunção
Villa Morra em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Villa Morra
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $2.144 | — | — | — | $113.583 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $110.707 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $110.573 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 578 | $115K | $1.801 | — | — | $1.035 | |
| 2 | 465 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 398 | $129K | $1.703 | — | — | $1.135 | |
| 4 | 295 | $195K | $1.737 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 270 | $135K | $1.571 | — | — | $801 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 232 | $149K | $1.611 | — | — | $918 | |
| 8 | 229 | $174K | $1.813 | — | — | $1.175 | |
| 9 | 221 | $146K | $1.813 | — | — | $1.000 | |
| 10 | 175 | $137K | $1.484 | — | — | $885 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 160 | $120K | $1.949 |
CasasVer → | 17 | $450K | $1.233 |
TerrenosVer → | 9 | $1.4M | $1.014 |
CommercialVer → | 11 | $1.8M | $1.238 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 10 | US$ 67 mil | US$ 2.065 |
| 1 dormitório | 107 | US$ 101 mil | US$ 2.130 |
| 2 dormitórios | 77 | US$ 155 mil | US$ 1.986 |
| 3 dormitórios | 19 | US$ 210 mil | US$ 1.888 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 475 mil | US$ 1.125 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$ 810 mil | US$ 734 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Villa Morra, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Villa Morra, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Villa Morra?
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Metodologia
Esta página analisa 242 imóveis em Villa Morra, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC