Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Villa Morra
Quanto custa comprar e alugar em Villa Morra, Assunção, calculado sobre 1.143 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.901/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$150.500
Aluguel mediano (apartamento)
$1.100/mes
Imóveis monitorados
1.143
Onde fica dentro de Assunção
Villa Morra em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 223 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Villa Morra
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.863 | — | — | — | $160.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.048 | $106K | $1.807 | — | — | $945 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.670 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.413 | $126K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.108 | $127K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.085 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 8 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 9 | 854 | $121K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 52669% | $115K | $1.863 |
CasasVer → | 9813% | $450K | $1.312 |
TerrenosVer → | 8711% | $700K | $688 |
CommercialVer → | 537% | $750K | $1.653 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 67 mil | US$ 2.065 |
| 1 dormitório | 668 | US$ 97 mil | US$ 1.905 |
| 2 dormitórios | 482 | US$ 151 mil | US$ 1.798 |
| 3 dormitórios | 169 | US$ 257 mil | US$ 1.733 |
| 4 dormitórios | 19 | US$ 290 mil | US$ 1.790 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 12 | US$ 143 mil | US$ 1.930 |
| 2 dormitórios | 25 | US$ 250 mil | US$ 1.633 |
| 3 dormitórios | 85 | US$ 400 mil | US$ 1.302 |
| 4 dormitórios | 52 | US$ 450 mil | US$ 1.232 |
| 5+ dormitórios | 74 | US$ 500 mil | US$ 1.267 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 62 | US$ 245 mil | US$ 681 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 65 | US$ 800 mil | US$ 782 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 32 | US$ 2 mi | US$ 1.014 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Villa Morra, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Villa Morra, Assunção
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Metodologia
Esta página analisa 1.143 imóveis em Villa Morra, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC