Airbnb em Ycuá Satí, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ycuá Satí, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 288
Ocupação
56%
Imóveis Analisados
145
Renda/Mes
US$ 964
mediana: US$ 950/mês
Resumo do Mercado
Ycuá Satí vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 145 imóveis de aluguel de temporada em Ycuá Satí, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 56%, gerando uma receita estimada de $950/mês. No TuLugar temos 106 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ycuá Satí | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $64 | $56 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 56% | 56% | 0pp |
| Imóveis Analisados | 145 | 2358 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $950 | $853 | +11% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | US$ 209 | 38% | US$ 521 |
| 11 quarto | 85 | US$ 290 | 61% | US$ 896 |
| 22 quartos | 42 | US$ 367 | 50% | US$ 1.100 |
| 33 quartos | 4 | US$ 962 | 72% | US$ 1.593 |
| 44 quartos | 2 | US$ 112 | 50% | US$ 2.343 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ycuá Satí caiu 7.8% para $61/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Ycuá Satí
145 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $136 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $114 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $84 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
Mostrando 1-10 de 145 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.090/ano
- 145 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 105.000
- 412 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Ycuá Satí
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Ycuá Satí.
Imóveis à Venda em Ycuá Satí
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em Ycuá Satí
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Projetos em Ycuá Satí
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Pronto para Investir em Ycuá Satí?
Imóveis em Ycuá Satí geram uma média de US$ 964/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ycuá Satí
Ycuá Satí e um dos bairros mais procurados de Asunción para aluguel de temporada. Tem 145 propriedades ativas com ocupacao media de 56%, gerando renda media mensal de US$ 950. Sua localizacao privilegiada — ao lado do Shopping del Sol, restaurantes, vida noturna e o distrito financeiro — o torna um destino preferido por viajantes de negocios e turistas.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ycuá Satí, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 145 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.