Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ycuá Satí
Quanto custa comprar e alugar em Ycuá Satí, Assunção, calculado sobre 1.670 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$170.580
Aluguel mediano (apartamento)
$1.210/mes
Imóveis monitorados
1.670
Onde fica dentro de Assunção
Ycuá Satí em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 223 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ycuá Satí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.979 | — | — | — | $245.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.048 | $106K | $1.807 | — | — | $945 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.413 | $126K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 4 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 5 | 1.143 | $111K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 6 | 1.108 | $127K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 7 | 1.085 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 8 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 9 | 854 | $121K | $1.581 | — | — | $900 | |
| 10 | 787 | $120K | $1.770 | — | — | $974 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 64359% | $140K | $1.974 |
CasasVer → | 18116% | $370K | $1.189 |
TerrenosVer → | 21019% | $370K | $584 |
CommercialVer → | 636% | $362K | $2.013 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 78 mil | — |
| 1 dormitório | 702 | US$ 95 mil | US$ 1.944 |
| 2 dormitórios | 707 | US$ 171 mil | US$ 1.979 |
| 3 dormitórios | 235 | US$ 400 mil | US$ 2.039 |
| 4 dormitórios | 69 | US$ 700 mil | US$ 3.070 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 109 mil | US$ 1.418 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 22 | US$ 102 mil | US$ 1.676 |
| 2 dormitórios | 36 | US$ 250 mil | US$ 1.680 |
| 3 dormitórios | 168 | US$ 335 mil | US$ 1.143 |
| 4 dormitórios | 109 | US$ 380 mil | US$ 1.219 |
| 5+ dormitórios | 159 | US$ 1 mi | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 125 | US$ 280 mil | US$ 740 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 324 | US$ 367 mil | US$ 570 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 79 | US$ 1 mi | US$ 617 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 12 | US$ 600 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ycuá Satí, Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Ycuá Satí, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Ycuá Satí?
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Metodologia
Esta página analisa 1.670 imóveis em Ycuá Satí, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC