Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Ycuá Satí
Quanto custa comprar e alugar em Ycuá Satí, Assunção, calculado sobre 1.576 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.000/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$183.033
Aluguel mediano (apartamento)
$1.250/mes
Imóveis monitorados
1.576
Onde fica dentro de Assunção
Ycuá Satí em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 204 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ycuá Satí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.979 | — | — | — | $240.000 |
| Agosto de 2026 | $1.979 | — | — | — | $245.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.981 | $104K | $1.852 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.827 | $130K | $2.058 | — | — | $1.140 | |
| 3 | 1.404 | $128K | $1.792 | — | — | $1.042 | |
| 4 | 1.141 | $135K | $2.000 | — | — | $1.195 | |
| 5 | 1.109 | $127K | $2.000 | — | — | $1.178 | |
| 6 | 1.051 | $114K | $1.919 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.022 | $125K | $1.852 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 885 | $127K | $1.598 | — | — | $939 | |
| 9 | 842 | $120K | $1.607 | — | — | $894 | |
| 10 | 779 | $125K | $1.646 | — | — | $854 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 60959% | $138K | $1.979 |
CasasVer → | 17717% | $400K | $1.285 |
TerrenosVer → | 18518% | $450K | $617 |
CommercialVer → | 545% | $363K | $2.263 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 728 | US$ 94 mil | US$ 1.910 |
| 2 dormitórios | 684 | US$ 183 mil | US$ 1.979 |
| 3 dormitórios | 213 | US$ 395 mil | US$ 1.995 |
| 4 dormitórios | 80 | US$ 700 mil | US$ 3.070 |
| 5+ dormitórios | 13 | US$ 109 mil | US$ 1.418 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 19 | US$ 118 mil | US$ 1.861 |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 263 mil | US$ 1.600 |
| 3 dormitórios | 187 | US$ 365 mil | US$ 1.042 |
| 4 dormitórios | 141 | US$ 450 mil | US$ 1.396 |
| 5+ dormitórios | 196 | US$ 2 mi | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 132 | US$ 285 mil | US$ 748 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 394 | US$ 450 mil | US$ 583 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 82 | US$ 1 mi | US$ 617 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 11 | US$ 750 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Ycuá Satí, Assunção
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Propiedades en Alquiler en Ycuá Satí, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Ycuá Satí?
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Metodologia
Esta página analisa 1.576 imóveis em Ycuá Satí, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-10 · atualizado 2026-10-10 03:00 UTC