Airbnb em Armação, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Armação, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 105
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
24
Renda/Mes
US$ 1.757
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Armação vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Armação, com uma tarifa mediana de $105/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $1757/mês.
| Métrica | Bairro Armação | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $105 | $83 | +27% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 44% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 24 | 2362 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.757 | $1.344 | +31% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | - | 5% | - |
| 11 quarto | 9 | US$ 105 | 45% | US$ 1.862 |
| 22 quartos | 4 | - | 38% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 38% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Armação manteve-se estável em $107/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Armação
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 2 | Apartamento | $162 |
| 3 | Apartamento | $133 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $140 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $148 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 9 | Apartamento | $53 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $4838 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Imóveis em Armação geram uma mediana de US$ 1.757/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Armação
Armação tem um preço mediano de US$ 105/noite com 37% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 26% acima da média da cidade e a ocupação é 17% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Armação, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.