Investir em Airbnb em Florianópolis: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Florianópolis, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 78
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
914
Renda/Mes
US$ 1.165
mediana: US$ 1.032/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 914 imóveis de aluguel de temporada em Florianópolis, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1165/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 120 | US$ 754 | 27% | US$ 592 |
| 11 quarto | 556 | US$ 240 | 49% | US$ 971 |
| 22 quartos | 191 | US$ 409 | 53% | US$ 1.474 |
| 33 quartos | 40 | US$ 270 | 55% | US$ 1.809 |
| 44 quartos | 4 | US$ 722 | 53% | US$ 11.551 |
| 5+5+ quartos | 3 | US$ 86 | 72% | US$ 3.650 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Florianópolis? Com 914 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $73/noite e 53% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.165. A cidade tem 17 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Lagoa da Conceição como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Florianópolis
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($1.110/mês) · Menor: Julho de 2026 ($624/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $54 | +58.8% | 68% | +10.0 pts | $1.110 |
| Julho de 2026 | $34 | -20.9% | 58% | -1.7 pts | $624 |
| Junho de 2026 | $43 | 0.0% | 60% | -5.0 pts | $819 |
| Maio de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | 0.0 pts | $870 |
| Abril de 2026 | $43 | — | 65% | — | $855 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Costa da Lagoa | 27 | US$ 114 | 66% | US$ 2.343 mediana: US$ 2.767/mês | - |
| 2 | Jurerê Internacional | 36 | US$ 87 | 62% | US$ 1.529 mediana: US$ 1.580/mês | - |
| 3 | Rio Tavares | 33 | US$ 96 | 55% | US$ 1.468 mediana: US$ 1.372/mês | - |
| 4 | Campeche | 69 | US$ 102 | 52% | US$ 1.431 mediana: US$ 1.332/mês | - |
| 5 | Lagoa da Conceição | 93 | US$ 77 | 54% | US$ 1.321 mediana: US$ 1.242/mês | - |
| 6 | Sede | 64 | US$ 68 | 64% | US$ 1.296 mediana: US$ 1.060/mês | - |
| 7 | Pântano do Sul | 41 | US$ 95 | 39% | US$ 1.280 mediana: US$ 754/mês | - |
| 8 | Ingleses do Rio Vermelho | 53 | US$ 85 | 54% | US$ 1.194 mediana: US$ 928/mês | - |
| 9 | Ribeirão da Ilha | 24 | US$ 87 | 40% | US$ 1.023 mediana: US$ 869/mês | - |
| 10 | Barra da Lagoa | 56 | US$ 55 | 51% | US$ 845 mediana: US$ 640/mês | - |
| 11 | Canasvieiras | 66 | US$ 45 | 50% | US$ 713 mediana: US$ 580/mês | 6.3% |
| 12 | Jurerê | 40 | US$ 98 | 18% | US$ 489 | - |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 26 | US$ 45 | 40% | US$ 461 mediana: US$ 595/mês | - |
| 14 | Saco Grande | 31 | US$ 441 | - | US$ 0 | 0.0% |
| 15 | Cachoeira do Bom Jesus | 21 | US$ 626 | - | US$ 0 | 0.0% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Florianópolis subiu 23.5% para $83/noite. A ocupação subiu para 46%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Florianópolis
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Imóveis em Florianópolis geram uma média de US$ 1.165/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 914 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.