Investir em Airbnb em Florianópolis: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Florianópolis, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 94
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
600
Renda/Mes
US$ 1.415
mediana: US$ 1.014/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 640 imóveis de aluguel de temporada em Florianópolis, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $1415/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 167 | US$ 39 | 44% | US$ 1.260 |
| 11 quarto | 336 | US$ 36 | 47% | US$ 1.151 |
| 22 quartos | 108 | US$ 44 | 60% | US$ 1.943 |
| 33 quartos | 25 | US$ 72 | 61% | US$ 3.337 |
| 44 quartos | 3 | US$ 70 | 57% | US$ 3.563 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 66 | 50% | US$ 2.925 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Florianópolis? Com 640 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $74/noite e 50% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.415. A cidade tem 13 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Lagoa da Conceição como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Florianópolis
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Maio de 2026 ($870/mês) · Menor: Julho de 2026 ($624/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $34 | -20.9% | 58% | -1.7 pts | $624 |
| Junho de 2026 | $43 | 0.0% | 60% | -5.0 pts | $819 |
| Maio de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | 0.0 pts | $870 |
| Abril de 2026 | $43 | — | 65% | — | $855 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ribeirão da Ilha | 24 | US$ 116 | 48% | US$ 1.889 mediana: US$ 1.028/mês | 7.7% |
| 2 | Jurerê | 22 | US$ 129 | 44% | US$ 1.860 mediana: US$ 1.126/mês | 11.3% |
| 3 | Rio Tavares | 22 | US$ 101 | 55% | US$ 1.620 mediana: US$ 1.441/mês | 1.8% |
| 4 | Campeche | 21 | US$ 93 | 59% | US$ 1.535 mediana: US$ 959/mês | 20.8% |
| 5 | Pântano do Sul | 41 | US$ 125 | 33% | US$ 1.438 mediana: US$ 925/mês | 1.8% |
| 6 | Ingleses do Rio Vermelho | 53 | US$ 83 | 62% | US$ 1.436 mediana: US$ 1.110/mês | 9.5% |
| 7 | Sambaqui | 20 | US$ 139 | 31% | US$ 1.358 mediana: US$ 848/mês | 4.9% |
| 8 | Canasvieiras | 48 | US$ 80 | 52% | US$ 1.343 mediana: US$ 1.172/mês | 11.6% |
| 9 | Sede | 66 | US$ 73 | 62% | US$ 1.327 mediana: US$ 1.236/mês | 4.3% |
| 10 | Campeche | 33 | US$ 85 | 55% | US$ 1.310 mediana: US$ 1.075/mês | 6.7% |
| 11 | Lagoa da Conceição | 67 | US$ 77 | 44% | US$ 1.175 mediana: US$ 628/mês | 3.6% |
| 12 | Barra da Lagoa | 40 | US$ 84 | 47% | US$ 1.101 mediana: US$ 620/mês | 2.3% |
| 13 | São João do Rio Vermelho | 22 | US$ 57 | 16% | US$ 303 mediana: US$ 110/mês | 2.1% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Florianópolis subiu 8.2% para $74/noite. A ocupação caiu para 49%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Florianópolis
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Imóveis em Florianópolis geram uma média de US$ 1.415/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 640 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.