Airbnb em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 90
Ocupação
39%
Imóveis Ativos
73
Renda/Mes
US$ 1.435
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Cachoeira do Bom Jesus vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 73 imóveis de aluguel de temporada em Cachoeira do Bom Jesus, com uma tarifa mediana de $90/noite e uma taxa de ocupação de 39%, gerando uma receita estimada de $1435/mês.
| Métrica | Bairro Cachoeira do Bom Jesus | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $90 | $83 | +8% |
| Taxa de Ocupação | 39% | 44% | -6pp |
| Imóveis Ativos | 73 | 2362 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.435 | $1.344 | +7% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | - | 11% | - |
| 11 quarto | 34 | - | 33% | - |
| 22 quartos | 20 | US$ 104 | 53% | US$ 2.288 |
| 33 quartos | 2 | - | 38% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 25 dias, o preço mediano em Cachoeira do Bom Jesus subiu 28.5% para $70/noite. A ocupação caiu para 48%.
Imóveis analisados em Cachoeira do Bom Jesus
73 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $326 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $123 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $132 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
Mostrando 1-10 de 73 imóveis
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Imóveis em Cachoeira do Bom Jesus geram uma mediana de US$ 1.435/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Cachoeira do Bom Jesus
Cachoeira do Bom Jesus tem um preço mediano de US$ 90/noite com 39% de ocupação e 73 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 8% acima da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 73 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.