Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Botafogo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 91
Ocupação
52%
Imóveis Ativos
934
Renda/Mes
US$ 1.503
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Botafogo vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 934 imóveis de aluguel de temporada em Botafogo, com uma tarifa mediana de $91/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $1503/mês.
| Métrica | Bairro Botafogo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $91 | $80 | +14% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 934 | 10379 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.503 | $1.232 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 335 | US$ 69 | 37% | US$ 1.231 |
| 11 quarto | 423 | US$ 85 | 53% | US$ 1.373 |
| 22 quartos | 144 | US$ 115 | 57% | US$ 1.963 |
| 33 quartos | 25 | US$ 163 | 33% | US$ 2.799 |
| 44 quartos | 5 | - | 30% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Botafogo subiu 9% para $92/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Botafogo
934 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $588 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $260 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $240 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $193 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $187 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $240 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $216 |
Mostrando 1-10 de 934 imóveis
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Imóveis em Botafogo geram uma mediana de US$ 1.503/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Botafogo
Botafogo tem um preço mediano de US$ 91/noite com 52% de ocupação e 934 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 14% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 934 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.