Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Botafogo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 71
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
391
Renda/Mes
US$ 1.928
mediana: US$ 1.644/mês
Resumo do Mercado
Botafogo vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 391 imóveis de aluguel de temporada em Botafogo, com uma tarifa mediana de $104/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1644/mês.
| Métrica | Bairro Botafogo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $104 | $81 | +28% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 66% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 391 | 2741 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $1,644 | $1,427 | +15% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 20 | US$ 51 | 64% | US$ 1.520 |
| 11 quarto | 260 | US$ 63 | 61% | US$ 1.640 |
| 22 quartos | 97 | US$ 638 | 66% | US$ 2.664 |
| 33 quartos | 12 | US$ 122 | 57% | US$ 2.638 |
| 44 quartos | 2 | US$ 225 | 67% | US$ 4.537 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Botafogo subiu 2.6% para $88/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Botafogo
391 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $583 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $303 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $213 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $214 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $190 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $195 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $196 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
Mostrando 1-10 de 391 imóveis
Ainda não há imóveis anunciados em Botafogo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Botafogo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Botafogo?
Imóveis em Botafogo geram uma média de US$ 1.928/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Botafogo
Botafogo tem um preço médio de US$ 71/noite com 62% de ocupação e 391 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 391 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.