Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Botafogo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 328
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
501
Renda/Mes
US$ 1.915
mediana: US$ 1.656/mês
Resumo do Mercado
Botafogo vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 501 imóveis de aluguel de temporada em Botafogo, com uma tarifa mediana de $102/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $1656/mês.
| Métrica | Bairro Botafogo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $102 | $84 | +22% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 63% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 501 | 3688 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $1.656 | $1.573 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 40 | US$ 383 | 71% | US$ 1.550 |
| 11 quarto | 331 | US$ 588 | 66% | US$ 1.836 |
| 22 quartos | 109 | US$ 2.360 | 64% | US$ 2.214 |
| 33 quartos | 16 | US$ 1.280 | 53% | US$ 2.658 |
| 44 quartos | 4 | US$ 1.111 | 68% | US$ 22.778 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 504 | 68% | US$ 10.333 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Botafogo caiu 15.9% para $90/noite. A ocupação subiu para 62%.
Imóveis analisados em Botafogo
501 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $216 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $424 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $184 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $186 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $153 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $149 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $227 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
Mostrando 1-10 de 501 imóveis
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Imóveis em Botafogo geram uma média de US$ 1.915/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Botafogo
Botafogo tem um preço médio de US$ 328/noite com 66% de ocupação e 501 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 293% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Botafogo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 501 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.