Investir em Airbnb em Rio de Janeiro: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Rio de Janeiro, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 104
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
2.756
Renda/Mes
US$ 1.788
mediana: US$ 1.433/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2833 imóveis de aluguel de temporada em Rio de Janeiro, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1788/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 241 | US$ 50 | 69% | US$ 1.786 |
| 11 quarto | 1.910 | US$ 60 | 59% | US$ 1.540 |
| 22 quartos | 569 | US$ 191 | 56% | US$ 2.378 |
| 33 quartos | 95 | US$ 149 | 44% | US$ 2.349 |
| 44 quartos | 12 | US$ 278 | 63% | US$ 5.744 |
| 5+5+ quartos | 6 | US$ 337 | 62% | US$ 8.537 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Rio de Janeiro? Com 2833 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $81/noite e 65% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.788. A cidade tem 16 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Botafogo como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Rio de Janeiro
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($1.193/mês) · Menor: Abril de 2026 ($962/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $52 | +2.0% | 68% | -1.7 pts | $1.034 |
| Junho de 2026 | $51 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $1.040 |
| Maio de 2026 | $51 | +2.0% | 63% | 0.0 pts | $963 |
| Abril de 2026 | $50 | -13.0% | 63% | -8.4 pts | $962 |
| Março de 2026 | $58 | — | 72% | — | $1.193 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ipanema | 73 | US$ 197 | 74% | US$ 4.315 mediana: US$ 3.355/mês | 13.8% |
| 2 | Leblon | 112 | US$ 199 | 72% | US$ 4.129 mediana: US$ 3.233/mês | 12.8% |
| 3 | Gávea | 28 | US$ 148 | 63% | US$ 3.022 mediana: US$ 1.999/mês | 9.4% |
| 4 | Copacabana | 194 | US$ 115 | 74% | US$ 2.567 mediana: US$ 2.296/mês | 10.0% |
| 5 | Botafogo | 390 | US$ 103 | 63% | US$ 1.936 mediana: US$ 1.659/mês | 10.2% |
| 6 | Flamengo | 257 | US$ 98 | 63% | US$ 1.674 mediana: US$ 1.497/mês | 23.7% |
| 7 | Barra Olímpica | 58 | US$ 84 | 62% | US$ 1.590 mediana: US$ 1.236/mês | 13.7% |
| 8 | Santa Teresa | 173 | US$ 105 | 53% | US$ 1.530 mediana: US$ 1.203/mês | 23.9% |
| 9 | Catete | 96 | US$ 73 | 64% | US$ 1.378 mediana: US$ 1.310/mês | 23.8% |
| 10 | Cosme Velho | 24 | US$ 175 | 44% | US$ 1.322 mediana: US$ 1.042/mês | 4.7% |
| 11 | Tijuca | 49 | US$ 82 | 54% | US$ 1.200 mediana: US$ 1.257/mês | 11.9% |
| 12 | Lapa | 49 | US$ 65 | 61% | US$ 1.180 mediana: US$ 1.160/mês | 26.6% |
| 13 | Santo Cristo | 75 | US$ 75 | 53% | US$ 1.169 mediana: US$ 1.122/mês | 16.6% |
| 14 | Praça da Bandeira | 22 | US$ 94 | 41% | US$ 771 mediana: US$ 704/mês | 12.0% |
| 15 | Taquara | 28 | US$ 64 | 37% | US$ 596 mediana: US$ 494/mês | 11.2% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Rio de Janeiro subiu 14% para $82/noite. A ocupação subiu para 56%.
Cidades Próximas
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Imóveis em Rio de Janeiro geram uma média de US$ 1.788/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2833 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.