Investir em Airbnb em Rio de Janeiro: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Rio de Janeiro, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
63%
Imóveis Ativos
3.646
Renda/Mes
US$ 1.492
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 3639 imóveis de aluguel de temporada em Rio de Janeiro, com uma tarifa mediana de $86/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1492/mes. No TuLugar temos 1 imóveis disponíveis nesta cidade.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 258 | US$ 66 | 73% | US$ 1.304 |
| 11 quarto | 2.569 | US$ 79 | 63% | US$ 1.431 |
| 22 quartos | 662 | US$ 115 | 60% | US$ 1.858 |
| 33 quartos | 114 | US$ 168 | 47% | US$ 2.037 |
| 44 quartos | 26 | US$ 361 | 50% | US$ 6.580 |
| 5+5+ quartos | 10 | - | 63% | - |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Rio de Janeiro? Com 3639 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $86/noite e 63% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.492. A cidade tem 19 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Centro como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Rio de Janeiro
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
Desde setembro de 2026 as noites ocupadas são medidas dia a dia e as tarifas vêm de cotações reais de estadias de 3 noites. Agosto de 2026 usa o método anterior (tarifa anunciada e calendário futuro) e não é comparado com os meses novos.
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $86 | — | 63% | — | $1.492 |
| Método anterior (até agosto de 2026): tarifa anunciada e calendário futuro — não comparável com os meses acima. | |||||
| Agosto de 2026 | $66 | — | 73% | — | $1.470 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Leblon | 110 | US$ 162 | 70% | US$ 3.204 | 10.4% |
| 2 | Ipanema | 85 | US$ 136 | 80% | US$ 3.098 | 6.8% |
| 3 | Copacabana | 401 | US$ 97 | 75% | US$ 2.125 | 8.6% |
| 4 | Leme | 37 | US$ 107 | 72% | US$ 2.121 | - |
| 5 | Urca | 59 | US$ 101 | 63% | US$ 1.861 | - |
| 6 | Gávea | 29 | US$ 120 | 72% | US$ 1.855 | - |
| 7 | Botafogo | 493 | US$ 97 | 67% | US$ 1.738 | 11.0% |
| 8 | Flamengo | 302 | US$ 85 | 70% | US$ 1.581 | - |
| 9 | Barra Olímpica | 57 | US$ 77 | 60% | US$ 1.276 | 11.5% |
| 10 | Tijuca | 42 | US$ 70 | 65% | US$ 1.260 | 12.5% |
| 11 | Santo Cristo | 73 | US$ 80 | 57% | US$ 1.232 | - |
| 12 | Catete | 126 | US$ 69 | 63% | US$ 1.219 | - |
| 13 | Santa Teresa | 273 | US$ 77 | 50% | US$ 1.188 | 23.1% |
| 14 | Centro | 677 | US$ 60 | 60% | US$ 1.090 | 20.0% |
| 15 | Lapa | 106 | US$ 60 | 57% | US$ 977 | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Rio de Janeiro subiu 3.6% para $84/noite. A ocupação caiu para 64%.
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Imóveis em Rio de Janeiro geram uma mediana de US$ 1.492/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3639 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.