Investir em Airbnb em Rio de Janeiro: Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Rio de Janeiro, Brazil. Analise ocupação, preços e ROI por bairro.
Mediana/Noite
US$ 104
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
2.740
Renda/Mes
US$ 1.804
mediana: US$ 1.427/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 2853 imóveis de aluguel de temporada em Rio de Janeiro, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1804/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 334 | US$ 52 | 69% | US$ 2.035 |
| 11 quarto | 1.856 | US$ 61 | 59% | US$ 1.532 |
| 22 quartos | 554 | US$ 194 | 56% | US$ 2.317 |
| 33 quartos | 91 | US$ 152 | 45% | US$ 2.386 |
| 44 quartos | 12 | US$ 278 | 69% | US$ 6.398 |
| 5+5+ quartos | 6 | US$ 337 | 64% | US$ 8.797 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Rio de Janeiro? Com 2853 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $81/noite e 66% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.804. A cidade tem 16 bairros com dados de rentabilidade, destacando-se Botafogo como um dos mais atrativos para investimento. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Rio de Janeiro
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($1.193/mês) · Menor: Abril de 2026 ($962/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $52 | +2.0% | 68% | -1.7 pts | $1.034 |
| Junho de 2026 | $51 | 0.0% | 70% | +6.7 pts | $1.040 |
| Maio de 2026 | $51 | +2.0% | 63% | 0.0 pts | $963 |
| Abril de 2026 | $50 | -13.0% | 63% | -8.4 pts | $962 |
| Março de 2026 | $58 | — | 72% | — | $1.193 |
Melhores Bairros para Investir
Comparação de rentabilidade por área. Dados de preço, ocupação e renda estimada.
| # | Bairro | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupação | Renda/Mês Média | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ipanema | 73 | US$ 206 | 74% | US$ 4.448 mediana: US$ 3.532/mês | 11.3% |
| 2 | Leblon | 113 | US$ 203 | 70% | US$ 4.121 mediana: US$ 3.321/mês | 12.5% |
| 3 | Copacabana | 194 | US$ 122 | 75% | US$ 2.711 mediana: US$ 2.393/mês | 10.3% |
| 4 | Gávea | 29 | US$ 152 | 60% | US$ 2.698 mediana: US$ 2.316/mês | 8.3% |
| 5 | Botafogo | 391 | US$ 104 | 62% | US$ 1.928 mediana: US$ 1.644/mês | 9.9% |
| 6 | Barra Olímpica | 58 | US$ 89 | 66% | US$ 1.765 mediana: US$ 1.333/mês | 14.9% |
| 7 | Flamengo | 259 | US$ 96 | 62% | US$ 1.704 mediana: US$ 1.533/mês | 24.1% |
| 8 | Santa Teresa | 176 | US$ 102 | 53% | US$ 1.496 mediana: US$ 1.173/mês | 22.9% |
| 9 | Cosme Velho | 25 | US$ 177 | 43% | US$ 1.461 mediana: US$ 466/mês | 3.9% |
| 10 | Catete | 96 | US$ 73 | 66% | US$ 1.436 mediana: US$ 1.330/mês | 24.3% |
| 11 | Tijuca | 52 | US$ 82 | 55% | US$ 1.294 mediana: US$ 1.298/mês | 12.5% |
| 12 | Santo Cristo | 75 | US$ 73 | 56% | US$ 1.205 mediana: US$ 1.154/mês | 16.7% |
| 13 | Lapa | 49 | US$ 66 | 58% | US$ 1.127 mediana: US$ 1.148/mês | 24.8% |
| 14 | Taquara | 28 | US$ 63 | 42% | US$ 722 mediana: US$ 683/mês | 13.3% |
| 15 | Praça da Bandeira | 22 | US$ 91 | 37% | US$ 666 mediana: US$ 769/mês | 10.1% |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Rio de Janeiro subiu 13% para $81/noite. A ocupação manteve-se estável em 56%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Rio de Janeiro
Pronto para Investir em Rio de Janeiro?
Imóveis em Rio de Janeiro geram uma média de US$ 1.804/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 2853 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.