Airbnb em Lapa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lapa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
285
Renda/Mes
US$ 810
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Lapa vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 285 imóveis de aluguel de temporada em Lapa, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $810/mês.
| Métrica | Bairro Lapa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $80 | -30% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 50% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 285 | 10379 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $810 | $1.232 | -34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 16 | US$ 43 | 37% | US$ 477 |
| 11 quarto | 232 | US$ 57 | 37% | US$ 819 |
| 22 quartos | 29 | US$ 75 | 48% | US$ 1.050 |
| 33 quartos | 6 | - | 35% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 35% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Lapa caiu 9.7% para $57/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Lapa
285 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
Mostrando 1-10 de 285 imóveis
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Imóveis em Lapa geram uma mediana de US$ 810/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lapa
Lapa tem um preço mediano de US$ 56/noite com 37% de ocupação e 285 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 30% abaixo da média da cidade e a ocupação é 27% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lapa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 285 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.