Airbnb em Lapa, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Lapa, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
49
Renda/Mes
US$ 1.127
mediana: US$ 1.148/mês
Resumo do Mercado
Lapa vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 49 imóveis de aluguel de temporada em Lapa, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1148/mês.
| Métrica | Bairro Lapa | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $81 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 66% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 49 | 2741 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1,148 | $1,427 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 55 | 78% | US$ 1.560 |
| 11 quarto | 41 | US$ 39 | 58% | US$ 1.070 |
| 22 quartos | 6 | US$ 42 | 50% | US$ 1.373 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Lapa subiu 7.3% para $59/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em Lapa
49 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 4 | Apartamento | $66 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
Mostrando 1-10 de 49 imóveis
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Imóveis em Lapa geram uma média de US$ 1.127/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Lapa
Lapa tem um preço médio de US$ 40/noite com 58% de ocupação e 49 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 51% abaixo da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Lapa, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 49 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.