Airbnb em São Cristóvão, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em São Cristóvão, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 72
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
32
Renda/Mes
US$ 993
mediana por imovel
Resumo do Mercado
São Cristóvão vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 32 imóveis de aluguel de temporada em São Cristóvão, com uma tarifa mediana de $72/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $993/mês.
| Métrica | Bairro São Cristóvão | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $72 | $80 | -10% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 50% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 32 | 10379 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $993 | $1.232 | -19% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 19 | US$ 70 | 63% | US$ 1.099 |
| 22 quartos | 11 | US$ 78 | 37% | US$ 484 |
| 33 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em São Cristóvão caiu 2.5% para $71/noite. A ocupação subiu para 51%.
Imóveis analisados em São Cristóvão
32 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $106 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 6 | Apartamento | $81 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
Mostrando 1-10 de 32 imóveis
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Imóveis em São Cristóvão geram uma mediana de US$ 993/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São Cristóvão
São Cristóvão tem um preço mediano de US$ 72/noite com 60% de ocupação e 32 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 10% abaixo da média da cidade e a ocupação é 20% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São Cristóvão, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 32 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.