Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caminho das Árvores, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 33
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
10
Renda/Mes
US$ 796
mediana: US$ 980/mês
Resumo do Mercado
Caminho das Árvores vs média de Salvador
Dados de setembro de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Caminho das Árvores, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $980/mês.
| Métrica | Bairro Caminho das Árvores | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $55 | +4% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 57% | -7pp |
| Imóveis Analisados | 10 | 776 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $980 | $908 | +8% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 9 | US$ 32 | 50% | US$ 796 |
| 22 quartos | 1 | US$ 37 | 50% | US$ 555 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 82 dias, o preço mediano em Caminho das Árvores caiu 1.1% para $59/noite. A ocupação subiu para 56%.
Imóveis analisados em Caminho das Árvores
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $11 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $16 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $37 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Salvador
Ainda não há imóveis anunciados em Caminho das Árvores
Acompanhamos o aluguel de temporada em Caminho das Árvores, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Caminho das Árvores?
Imóveis em Caminho das Árvores geram uma média de US$ 796/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caminho das Árvores
Caminho das Árvores tem um preço médio de US$ 33/noite com 50% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 40% abaixo da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.