Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caminho das Árvores, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 860
mediana: US$ 720/mês
Resumo do Mercado
Caminho das Árvores vs média de Salvador
Dados de julho de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em Caminho das Árvores, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $720/mês.
| Métrica | Bairro Caminho das Árvores | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $57 | -3% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 45% | +8pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 279 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $720 | $720 | 0% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 33 | 54% | US$ 790 |
| 22 quartos | 1 | US$ 37 | 42% | US$ 1.417 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 81 dias, o preço mediano em Caminho das Árvores subiu 21.1% para $57/noite. A ocupação caiu para 64%.
Imóveis analisados em Caminho das Árvores
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Imóveis em Caminho das Árvores geram uma média de US$ 860/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caminho das Árvores
Caminho das Árvores tem um preço médio de US$ 34/noite com 53% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 40% abaixo da média da cidade e a ocupação é 18% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.