Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caminho das Árvores, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
38
Renda/Mes
US$ 1.156
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Caminho das Árvores vs média de Salvador
Dados de outubro de 2026
Analisamos 38 imóveis de aluguel de temporada em Caminho das Árvores, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1156/mês.
| Métrica | Bairro Caminho das Árvores | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $58 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 47% | +23pp |
| Imóveis Ativos | 38 | 756 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.156 | $848 | +36% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 35 | US$ 57 | 68% | US$ 1.147 |
| 22 quartos | 3 | - | 73% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Caminho das Árvores
38 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
Mostrando 1-10 de 38 imóveis
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Imóveis em Caminho das Árvores geram uma mediana de US$ 1.156/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caminho das Árvores
Caminho das Árvores tem um preço mediano de US$ 57/noite com 70% de ocupação e 38 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 50% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caminho das Árvores, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 38 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.