Airbnb em Centro Histórico, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro Histórico, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 94
Ocupação
58%
Imóveis Analisados
8
Renda/Mes
US$ 2.400
mediana: US$ 2.444/mês
Resumo do Mercado
Centro Histórico vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em Centro Histórico, com uma tarifa mediana de $128/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $2444/mês.
| Métrica | Bairro Centro Histórico | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $128 | $58 | +121% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 62% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 8 | 469 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $2,444 | $978 | +150% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 70 | 8% | US$ 158 |
| 11 quarto | 4 | US$ 49 | 67% | US$ 1.996 |
| 22 quartos | 3 | US$ 161 | 64% | US$ 3.686 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Centro Histórico caiu 8.7% para $96/noite. A ocupação subiu para 43%.
Imóveis analisados em Centro Histórico
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $355 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $100 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $126 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 8 | Apartamento | $69 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Centro Histórico
Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro Histórico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro Histórico geram uma média de US$ 2.400/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro Histórico
Centro Histórico tem um preço médio de US$ 94/noite com 58% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 62% acima da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro Histórico, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.