Airbnb em Centro Histórico, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro Histórico, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
48
Renda/Mes
US$ 503
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Centro Histórico vs média de Salvador
Dados de novembro de 2026
Analisamos 48 imóveis de aluguel de temporada em Centro Histórico, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $503/mês.
| Métrica | Bairro Centro Histórico | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $62 | -19% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 42% | -6pp |
| Imóveis Ativos | 48 | 1927 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $503 | $921 | -45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 36 | US$ 48 | 38% | US$ 484 |
| 22 quartos | 9 | US$ 72 | 38% | US$ 821 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 45 dias, o preço mediano em Centro Histórico caiu 5.7% para $50/noite. A ocupação subiu para 36%.
Imóveis analisados em Centro Histórico
48 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
Mostrando 1-10 de 48 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Centro Histórico
Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro Histórico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro Histórico geram uma mediana de US$ 503/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro Histórico
Centro Histórico tem um preço mediano de US$ 50/noite com 37% de ocupação e 48 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 13% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro Histórico, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 48 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.