Airbnb em Centro Histórico, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro Histórico, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 479
Ocupação
13%
Imóveis Analisados
35
Renda/Mes
US$ 401
mediana: US$ 401/mês
Resumo do Mercado
Centro Histórico vs média de Salvador
Dados de setembro de 2026
Analisamos 35 imóveis de aluguel de temporada em Centro Histórico, com uma tarifa mediana de $100/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $401/mês.
| Métrica | Bairro Centro Histórico | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $100 | $56 | +80% |
| Taxa de Ocupação | 13% | 57% | -43pp |
| Imóveis Analisados | 35 | 776 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $401 | $968 | -59% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | US$ 423 | 13% | US$ 1.692 |
| 11 quarto | 13 | US$ 488 | 13% | US$ 401 |
| 22 quartos | 4 | US$ 703 | 13% | US$ 2.811 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 84 dias, o preço mediano em Centro Histórico caiu 29.5% para $81/noite. A ocupação caiu para 62%.
Imóveis analisados em Centro Histórico
35 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $100 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 3 | Apartamento | $696 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $128 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $996 |
| 9 | Apartamento | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $1675 |
Mostrando 1-10 de 35 imóveis
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Imóveis em Centro Histórico geram uma média de US$ 401/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro Histórico
Centro Histórico tem um preço médio de US$ 479/noite com 13% de ocupação e 35 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 760% acima da média da cidade e a ocupação é 76% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro Histórico, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 35 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.