Airbnb em Centro Histórico, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Centro Histórico, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 464
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
37
Renda/Mes
US$ 2.754
mediana: US$ 2.229/mês
Resumo do Mercado
Centro Histórico vs média de Salvador
Dados de agosto de 2026
Analisamos 37 imóveis de aluguel de temporada em Centro Histórico, com uma tarifa mediana de $126/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $2229/mês.
| Métrica | Bairro Centro Histórico | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $126 | $58 | +115% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 63% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 37 | 464 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $2.229 | $930 | +140% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 30 | US$ 545 | 0% | US$ 0 |
| 11 quarto | 4 | US$ 63 | 71% | US$ 1.904 |
| 22 quartos | 3 | US$ 186 | 78% | US$ 4.806 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Centro Histórico subiu 16.7% para $217/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis analisados em Centro Histórico
37 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $353 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $153 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $113 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 8 | Apartamento | $68 |
| 9 | Apartamento | $1361 |
| 10 | Apartamento | $36 |
Mostrando 1-10 de 37 imóveis
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Acompanhamos o aluguel de temporada em Centro Histórico, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Centro Histórico geram uma média de US$ 2.754/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Centro Histórico
Centro Histórico tem um preço médio de US$ 464/noite com 65% de ocupação e 37 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 695% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Centro Histórico, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 37 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.