Airbnb em Federação, Salvador — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Federação, Salvador, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
27
Renda/Mes
US$ 630
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Federação vs média de Salvador
Dados de novembro de 2026
Analisamos 27 imóveis de aluguel de temporada em Federação, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $630/mês.
| Métrica | Bairro Federação | Cidade Salvador | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $62 | -27% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 42% | +1pp |
| Imóveis Ativos | 27 | 1927 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $630 | $921 | -32% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 20 | US$ 42 | 50% | US$ 630 |
| 22 quartos | 6 | - | 43% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 43% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 25 dias, o preço mediano em Federação subiu 2.5% para $44/noite. A ocupação subiu para 35%.
Imóveis analisados em Federação
27 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
Mostrando 1-10 de 27 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Federação
Acompanhamos o aluguel de temporada em Federação, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Federação geram uma mediana de US$ 630/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Federação
Federação tem um preço mediano de US$ 45/noite com 43% de ocupação e 27 propriedades ativas. Comparado com Salvador, o preço por noite é 27% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Federação, Salvador. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 27 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.