Airbnb em Liberdade, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Liberdade, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 162
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
282
Renda/Mes
US$ 950
mediana: US$ 884/mês
Resumo do Mercado
Liberdade vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 282 imóveis de aluguel de temporada em Liberdade, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $884/mês.
| Métrica | Bairro Liberdade | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $61 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 60% | -7pp |
| Imóveis Analisados | 282 | 6386 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $884 | $1.068 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 20 | US$ 265 | 60% | US$ 807 |
| 11 quarto | 230 | US$ 203 | 52% | US$ 928 |
| 22 quartos | 18 | US$ 888 | 63% | US$ 1.763 |
| 33 quartos | 12 | US$ 207 | 53% | US$ 3.312 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 98 | 53% | US$ 1.568 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Liberdade subiu 3.6% para $59/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Liberdade
282 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $166 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $106 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
Mostrando 1-10 de 282 imóveis
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Imóveis em Liberdade geram uma média de US$ 950/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Liberdade
Liberdade tem um preço médio de US$ 162/noite com 53% de ocupação e 282 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 164% acima da média da cidade e a ocupação é 12% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Liberdade, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 282 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.