Airbnb em Jardim Paulista, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Jardim Paulista, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 138
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
974
Renda/Mes
US$ 1.404
mediana: US$ 1.291/mês
Resumo do Mercado
Jardim Paulista vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 974 imóveis de aluguel de temporada em Jardim Paulista, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1291/mês.
| Métrica | Bairro Jardim Paulista | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $78 | $61 | +28% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 60% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 974 | 6366 | 15% |
| Receita Mensal Est. | $1.291 | $1.055 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 43 | US$ 226 | 48% | US$ 970 |
| 11 quarto | 812 | US$ 362 | 58% | US$ 1.266 |
| 22 quartos | 107 | US$ 673 | 68% | US$ 2.384 |
| 33 quartos | 9 | US$ 188 | 77% | US$ 1.725 |
| 44 quartos | 2 | US$ 116 | 83% | US$ 4.083 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 802 | 63% | US$ 15.237 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Jardim Paulista caiu 3.1% para $75/noite. A ocupação subiu para 60%.
Imóveis analisados em Jardim Paulista
974 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $245 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $214 |
| 3 | Apartamento | $176 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $181 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $148 |
| 6 | Apartamento · 4 quartos | $163 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $145 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
Mostrando 1-10 de 974 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Jardim Paulista
Jardim Paulista tem um preço médio de US$ 138/noite com 59% de ocupação e 974 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 125% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Jardim Paulista, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 974 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.