Airbnb em Santa Cecília, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santa Cecília, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 63
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
105
Renda/Mes
US$ 1.170
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Santa Cecília vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 105 imóveis de aluguel de temporada em Santa Cecília, com uma tarifa mediana de $63/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1170/mês.
| Métrica | Bairro Santa Cecília | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $63 | $76 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 63% | -3pp |
| Imóveis Ativos | 105 | 13075 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.170 | $1.433 | -18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 59% | - |
| 11 quarto | 89 | US$ 61 | 58% | US$ 1.141 |
| 22 quartos | 11 | US$ 93 | 75% | US$ 2.093 |
| 33 quartos | 1 | - | 59% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Santa Cecília subiu 13.5% para $56/noite. A ocupação caiu para 54%.
Imóveis analisados em Santa Cecília
105 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $149 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $114 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
Mostrando 1-10 de 105 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
11.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 14.040/ano
- 63 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 120.833
- 74 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Santa Cecília
Acompanhamos o aluguel de temporada em Santa Cecília, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Santa Cecília geram uma mediana de US$ 1.170/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santa Cecília
Santa Cecília tem um preço mediano de US$ 63/noite com 60% de ocupação e 105 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 17% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santa Cecília, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 105 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.