Airbnb em Santa Cecília, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Santa Cecília, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 260
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
110
Renda/Mes
US$ 1.004
mediana: US$ 1.003/mês
Resumo do Mercado
Santa Cecília vs média de São Paulo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 110 imóveis de aluguel de temporada em Santa Cecília, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1003/mês.
| Métrica | Bairro Santa Cecília | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $61 | -11% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 60% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 110 | 6386 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.003 | $1.068 | -6% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 259 | 60% | US$ 4.662 |
| 11 quarto | 93 | US$ 400 | 60% | US$ 966 |
| 22 quartos | 12 | US$ 708 | 63% | US$ 1.098 |
| 33 quartos | 2 | US$ 141 | 90% | US$ 1.917 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Santa Cecília subiu 6.5% para $57/noite. A ocupação subiu para 62%.
Imóveis analisados em Santa Cecília
110 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $71 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
Mostrando 1-10 de 110 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em São Paulo
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 11.970/ano
- 115 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 148.553
- 74 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Santa Cecília
Acompanhamos o aluguel de temporada em Santa Cecília, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Santa Cecília?
Imóveis em Santa Cecília geram uma média de US$ 1.004/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Santa Cecília
Santa Cecília tem um preço médio de US$ 260/noite com 62% de ocupação e 110 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 324% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Santa Cecília, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 110 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.