Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Cuatro Esquinas
Quanto custa comprar e alugar em Cuatro Esquinas, Rionegro, calculado sobre 328 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.763/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$89.916
Aluguel mediano (apartamento)
$514/mes
Imóveis monitorados
328
Onde fica dentro de Rionegro
Cuatro Esquinas em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rionegro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rionegro: 157 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Cuatro Esquinas
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.785 | — | — | — | $95.812 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 700 | $172K | $2.432 | — | — | $835 | |
| 2 | 637 | $130K | $2.294 | — | — | $803 | |
| 3 | 529 | $382K | $3.586 | — | — | $2.168 | |
| 4 | 314 | $180K | $2.613 | — | — | $899 | |
| 5 | 299 | $173K | $2.420 | — | — | $835 | |
| 6 | 295 | $156K | $2.462 | — | — | $771 | |
| 7 | 271 | $202K | $2.810 | — | — | $859 | |
| 8 | 242 | $417K | $3.415 | — | — | $2.184 | |
| 9 | 233 | $310K | $3.695 | — | — | $1.702 | |
| 10 | 183 | $260K | $3.115 | — | — | $1.220 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 14375% | $92K | $1.765 |
CasasVer → | 2312% | $254K | $1.569 |
TerrenosVer → | 105% | $124K | $495 |
CommercialVer → | 158% | $96K | $993 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 68 | US$ 90 mil | US$ 1.759 |
| 3 dormitórios | 34 | US$ 95 mil | US$ 1.797 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 8 | US$ 241 mil | US$ 1.417 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 87 mil | US$ 913 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Cuatro Esquinas?
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Metodologia
Esta página analisa 328 imóveis em Cuatro Esquinas, Rionegro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC