Airbnb em Guayabito, Rionegro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Guayabito, Rionegro, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
13
Renda/Mes
US$ 1.219
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Guayabito vs média de Rionegro
Dados de outubro de 2026
Analisamos 13 imóveis de aluguel de temporada em Guayabito, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1219/mês.
| Métrica | Bairro Guayabito | Cidade Rionegro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $106 | -24% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 35% | +15pp |
| Imóveis Ativos | 13 | 124 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1.219 | $916 | +33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 53% | - |
| 11 quarto | 10 | - | 52% | - |
| 22 quartos | 1 | - | 53% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Guayabito
13 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $109 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $1232 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $1555 |
Mostrando 1-10 de 13 imóveis
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Imóveis em Guayabito geram uma mediana de US$ 1.219/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Guayabito
Guayabito tem um preço mediano de US$ 80/noite com 50% de ocupação e 13 propriedades ativas. Comparado com Rionegro, o preço por noite é 24% abaixo da média da cidade e a ocupação é 43% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Guayabito, Rionegro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 13 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.